好房網News記者陳佑婷／整理報導
如果三代同堂的家庭，想買2千萬的房子，是買中古電梯大樓好，還是全新的透天別墅好呢？房產專家建議不妨針對家庭成員的需求，從居家安全、老人與小孩生活起居的照護，以及出租投報率等面向考量。
網友詢問，2千萬買房，該買台中五期中古大樓還是沙鹿區的全新透天別墅？（圖／擷取自PTT）
網友MTK5566在PTT發文表示，自己舉家從台南搬到台中，開始有買房需求，因為家中是三代同堂，而且老人家不會騎車，需要住家附近交通及生活機能方便，目前鎖定2千萬的房子，詢問大家該買位於台中五期重劃區的11年中古大樓好？還是沙鹿區的全新透天別墅好。
MTK5566表示，這兩個物件的生活機能及交通條件差不多，皆是鄰近賣場、公園、學區，開價都在2380萬元，預估2000萬元可以買得到，但是中古電梯大樓總坪數81坪含車位，實際可以使用的室內坪數只有46坪；全新透天別墅，含室內電梯，地坪33坪，建坪則有67坪，可運用的空間似乎更大。
再加上原PO同事們一面倒的反對中古電梯大樓，認為台中人比較喜歡透天厝，住了10年後恐怕想賣都賣不掉，就怕「買到套到」。如果買全新透天，愛怎麼裝潢維修都可以，而且房子管線設備都是新的，停車還可以直接庭門口，過了50年房子想打掉重建，至少有一塊保值的土地。
房產專家建議，既然是三代同堂，居家環境的安全與方便性不可少。像是中古電梯大樓有管理員可以維護住戶安全，也可以幫忙收發信件，未來若想出租也會比較容易。
至於透天別墅，未來即使隔間出租，室內2、3樓沒有對外窗，通常也租不到好價錢；生活起居方面，如果大部分生活起居的機能集中在一樓，恐怕無法顧及小孩及長輩的安全；居家安全也必須自己負責，恐怕得花一筆安裝電子保全設備的費用；另外，透天室內電梯的保養費用也不低，每個月累積下來也是一筆龐大的開銷。
