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新房好貴!新北10區6、7字頭交易占近六成

#中古 #預售 #新房 #實價登錄
經濟日報記者游智文/綜合報導
 
新北市公布去年第4季預售屋實價登錄統計,共計揭露5,691件,總成交金額1064億元,統計全市總交易量及成交金額分別增加35%、40%。
 
其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334億元,皆為全市之冠,且已連續五季奪冠。
頭前重劃區內有大批預售屋成交,成交均價上漲較多。圖/新北市地政局提供
頭前重劃區內有大批預售屋成交,成交均價上漲較多。圖/新北市地政局提供
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,分析板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60~70萬元占比57%、近六成為最高,總價以1500~2000萬元為主流,占比約35%。
 
其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40~50萬元,占比近33%,總價以1000~1500萬元為主,占比近44%。
 
另分析交易熱絡行政區,成交均價以板橋區居首;另與前季相比,新莊區本季成交均價上漲9%,主要係因為本季新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交案例。
 
板橋區、新店區、三重區、中和區及新莊區,每坪單價63萬元-72萬元,其次土城區、泰山區、林口區成交均價每坪50萬元~59萬元,最後則為淡水區每坪成交均價37.5萬元。
 
此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為42至54坪,平均總價新店區2,956萬元最高,三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之,介於2,258至2,887萬元間,最後林口區、淡水區則分別為1,910萬元、1,491萬元。

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