盧金足／台中報導
年金改革三讀通過，催化一波「以房養老」的置產收租風潮，因應公教人員月退18％優存利率2年後歸零，不少公務員提前規畫月退俸的投資管道，有些還南下中南部都會區看房，打算買屋收租，開闢租金作為固定收益，貼補縮水的退休金。
年金改革擠出一波「以房養老」的置產收租風潮，台中成為投資熱區（好房網News記者張聖奕攝影）
建商表示，很多公教人員紛打探保值的房地產市場，希望在月領退休金與存款利息雙雙變薄前，趁早將固定資金投入房產或坐收房租，既能理財置產又能保值抗跌，考量房屋總價、購屋選擇、氣侯及環境等因素，台中成為投資熱區。
退休養老算盤打得精，鄉林不動產研究室說，近年因應房市不景氣及少子化，小宅產品當道是各都會區共同現象，今年不動產市場雖然穩定回溫，但交易坪數持續向下修。鄉林建設副總經理方偉明指出，投資不動產不但保值，還可坐收租金，「以房養老」觀念日益受重視，愈來愈多人接受這種在國外盛行多年的不動產理財方式，把房子變成自己的養老基金。
不少退休公教人員轉租當專職包租公婆，上半年已旺起來的房地產，建商看好今年下半年可能會更加火熱，尤其是千萬元以下低總價小宅的後市看好。
