好房網News記者林和謙／桃園報導
台北市房價相當驚人，新北市幾個蛋黃區的房價也已衝高，永慶房產集團統整北北基桃十大人口淨增長行政區與房市價量表現，顯示高房價下形成「脫北潮」，到桃園買房的民眾明顯增加，其中，除了人口增長量最高的桃園市桃園區，龜山區也殺進前人口增加五名，且房價親民更具吸引力。永慶不動產科技園區文一店廖廷軒店長表示，桃園龜山確實這幾年吸引續許多自住客、首購族，主要A7重劃區目前新案平均單價3字頭非常誘人，且距離雙北市近更是很強的優勢。
永慶房產集團根據各縣市人口統計資料，今（2023）年1～8月，桃園市人口淨成長人數為22,828人，成長相當多，其中又集中在桃園、中壢以及龜山三區，三個行政區的人口增長數便佔6成以上，而桃園、中壢、龜山三行政區的平均房價落在2字頭，親民的房價吸引不少脫北民眾到這些區塊購屋。
不過龜山2字頭房價要往哪裡找？廖廷軒指出，整體觀察舉我們第一線的統整，上龜山主要為A7重劃區及長庚醫院生活圈，而A7的合宜住宅少數交易單價落在2字頭尾，但多已站上3字頭，新推案都已站穩3字頭，靠近A7捷運站的案子已可見4字頭價位。他說，至於下龜山屬於發展已久的舊市區，新推案很少、僅有零星幾個，自住民眾可往中古大樓、公寓來找，有不少2字頭產品可選。
龜山區今年人口淨成長4,183人，高居北北基桃各行政區第四名，房市交易量681件也表現不俗。廖廷軒表示，龜山的人口成長主要與A7有緊密關係，過去3、4年正是A7開發密集時期，而今年開始到未來2、3年，將迎來較大量的新案完工交屋潮，一些新成屋社區更因新青安措施與TPASS的利多吸引很多首購族、新婚家庭來買房。
廖廷軒說，從機場捷運沿線站點的旅運量也可看出A7的移入人口增加明顯，去年8月A7站的入站與出站人次達9萬3千人次左右，今年8月大增為13萬多人次，相當驚人，清楚可見到A7購屋者是相當多的。
此外，A7與A8長庚生活圈緊鄰新北林口區，擁有便利的醫療與生活機能，廖廷軒指出，與桃園區、中壢區比較，龜山A7更接近雙北市，交通時間更加縮減，且從A7搭乘捷運到台北車站僅需20多分鐘，是很強大的優勢。
