人氣 54916

桃園「這區」人口爆發 走得勤還可以發現3字頭!

#地方 #桃園區 #人口 #成長第一 #北北基桃 #房價 #3字頭 #小檜溪 #中路 #經國 #人口爆発 #桃園 #人口爆発
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
永慶房產集團統整北北基桃十大人口淨增長行政區與房市價量表現,顯示人口增長量最高的為桃園市桃園區,房市交易量也位居第一,極具發展性的前景為桃園區帶來人流。寶麟廣告副總經理管清智指出,桃園區包括小檜溪、中路、經國幾個熱門重劃區,想買房的民眾若走得勤的話,還是有機會發現3字頭的案子。
 
永慶房產集團統計指出,根據各縣市人口統計資料,今(2023)年1~8月,桃園市人口淨成長人數為22,828人,成長相當大,其中又集中在桃園、中壢以及龜山三區,三行政區的人口增長數便佔了6成以上,桃園人口的明顯增長,也帶動區域的房市熱絡。
 
桃園區包括小檜溪、中路、經國幾個熱門重劃區,想買房的民眾若走得勤的話,還是有機會發現3字頭的案子。圖/永慶不動產提供
小檜溪重劃區、捷運綠線「桃園站」周邊,具備機能、交通便利性,購屋族不妨現在多看看、提前做佈局。圖/永慶不動產
 
其中人口增加第一名的桃園區,今年以1,739件的房市交易量,位居人口淨增長前十名行政區中第一。桃園區是桃園市發展重鎮之一,不僅有多條公車路線可直達雙北地區,桃園捷運也正有三條線路在規劃、興建,未來可搭配TPASS通勤月票,讓該地區交通更加便利。
 
管清智表示,桃園區的小檜溪、中路、經國這幾個重劃區,都屬熱門房市區域,目前新案多落在單價4字頭上下,如果民眾走得勤快的話,還是有機會發現3字頭的案子,這些區域都是算房價較便宜的區塊,是自住客可積極觀察、進場的房市熱區。
 
小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔,腹地並不廣大,僅約40公頃,其中約25公頃作為住宅與商業使用,其餘則包含公園、學校等的公設空間,綠覆率高,而主幹道春日路未來規劃商業機能,現在也有新的永和市場完工進駐,離周邊舊市區僅一公里的範圍,小檜溪重劃區可說就位處市區,卻享有難得的離塵環境,房價有增幅空間,都是買盤搶進因素。
 
永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示,與中路重劃區相較,經國重劃區的住宅推案較少,但推案穩定,且持續有自住客群移入,除了桃園在地客,對於一些開車通勤的雙北市民眾來說,經國的房價相較雙北市更加親民,因此也吸引雙北客來此買房。
 
蔡君宏指出,中路重劃區擁有萬坪的風禾公園及千坪以上的向陽公園與水秀公園,三座大公園綠地非常多,綠地面積超過20公頃,加上區域機能漸成熟,一些商家、連鎖業者都已進駐,整體居住環境佳;靠近風禾公園周邊算是最精華區塊,不少預售案成交單價已站穩4字頭。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活