好房網News記者黃慈雯／整理報導
房地合一稅改歷經八個月的討論時間，終於定案，只不過方案一公布便引發各界議論，正反聲浪都有，學者莊孟翰認為，政府將以往的分離課稅調整為房地相合以實際課稅，有試圖以漸進方式推動，立意很好也值得肯定。不過若是從「緩和漸進」的標準來看，房地合一似乎只做到漸進，沒有做到緩和。
專家認為，儘管房價下跌，但所得沒提高，最根本的問題根本沒有解決。（好房資料中心）
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰在聯合報專欄撰文表示，財政部應該沒有注意到，近年上漲的相關房地稅已經不少，明（2016）年公告地價又要再進行3年一次的調整，若再加上房地合一，勢必會對台北高價住宅的持有者造成嚴重的賦稅負擔，這樣看來，房地合一並非「緩和漸進」，也可預期未來房地合一想上路，必會有巨大的反彈壓力來阻礙稅改前進，因此建議政府在執行上還需多做考量。
另外，在自住免稅條款中，財政部以出售房地總額4000萬元作為課稅門檻，莊孟翰認為，這項標準難以因地制宜，很可能會產生，因南部的房產因達不到標準，而課不到稅，但北部房價相對南部高，很容易就超過，對於北部而言，受到的衝擊就很大。
莊孟翰認為，政府在進行房地產稅制改革，應該要有全面性的策略性規劃，且也應該與國家發展政策、產業政策結合，不過目前還看不到政府有這項規劃。儘管政府一直喊出要讓房價所得比下降，但就算房價跌，但所得沒提高，最根本的問題仍然沒有解決。
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