好房網News編輯中心／綜合報導
根據內政部統計資料顯示，今年前七個月核發建築使用執照有2萬3078棟，其中在雙北地區，1至5樓的使用執照量最多，而十樓以下的使用執照也在雙北市的占比也都超過了六成。有房產專家徐佳馨表示，雙北市地價節節攀升，加上建商土地取得困難，都更遙遙無期，使得五樓公寓或透天厝屋主只好自行改建，才會出現這樣的結果。
雙北地價攀升，市區透天厝只要改建以後，行情也跟著攀高。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
五樓以下使用執照占比多，徐佳馨分析，雖然蓋高樓可以成為當地指標，但對於某些人來說，住透天是一生的夢想，加上近年來雙北地區土地取得越來越難，整合難度也高，即使整合了也可能不是在大馬路，高度也會受到限制，所以最近才會有不少巷弄內的鳥籠建案出現。
建商土地取得困難，只好往低密度開發區或是郊區推案，徐佳馨說，近幾年來像是北市北投、文山；；新北市新店、三峽、林口，就推出許多透天產品。
至於市區內屋齡老舊的矮樓公寓或透天厝，眼看都更難行，索性自行重建或是自行加裝電梯，也是讓使用執照總量持續不墜的原因之一。
