好房網雜誌2024年6月號／撰文：克里歐、攝影：張家禎、部分圖片提供：楊雅筑、服裝：LIGHTWELL、妝髮：Sharon HSU）
從2018年《女兵日記》開播，直到2021年《女力報到》系列完結篇，楊雅筑因飾演李淑靜一角而廣為人知，也在事業風風火火之際於汐止置產。她說，壓根沒想過在自己的人生計畫書裡有「買房」這件事，這也是她送給自己的30歲的禮物，只不過，這一頁沒安排在計畫裡的番外篇，受到疫情攪局一波三折，卻也落實了她對於打造一個家的想像。
在台北出生、長大的楊雅筑，小學6年級時因演出偶像劇《貧窮貴公子》出道，她說，自己多半都住家裡，不過，18歲左右就有在外租屋的經驗，「那時候和讀國中的妹妹一起住，我喜歡住在安靜的地方，當時住樓上的鄰居比較晚睡，也比較敏感，他家裡有訂羊奶，有時候會懷疑我們是不是偷拿羊奶，那時候讓我們住得不是很安心，我考量妹妹年紀還小，最後還是搬走。」
台中大里買下中古公寓已翻倍漲 衝動消費15分鐘就買下汐止預售屋
楊雅筑談到第一次的購屋經驗，起源於住在台中市大里區的阿姨，「有一天阿姨發現住家附近有一間中古屋出售，因為她和媽媽感情很好，想說將來退休後大家可以住近一點彼此有個照應，於是以總價380萬元買了約35坪的中古公寓。」楊雅筑說，目前房子以每個月一萬多元出租給房客，房客也住得很習慣，就一直住到現在。而她聽阿姨說，那間公寓附近的中古屋行情價已經有6、7百萬元之譜，幾乎是翻倍漲。
一直以來，楊雅筑對雙北房價有既定印象，覺得自己應該買不起房子，加上她與家人同住，「購屋」這件事一直不在她的慾望清單裡。直到疫情發生的前一年，身邊的朋友聊到在汐止訂了一戶預售屋，邀她一起去逛一逛，「我是衝動型消費的人，那時候我大概看了15分鐘就下訂了。」由於建案地點離高速公路交流道不到10分鐘的路程，她說：「我出門幾乎都自己開車，住處鄰近交流道是很重要的考量，因為只要開車上國道，到哪裡都很方便，也比較可以掌握路程的時間。」
雖然汐止不算在台北市房地產蛋黃區，與她設定的理想生活圈有些落差，然而楊雅筑分析年輕的自己，只要朋友有聚會邀約，有空的話幾乎都會出席；面對跨過30歲的門檻，她也漸漸嚮往居家的悠閒，而住在不那麼市中心的汐止，反而正是她的理想生活。透過實際計算這間規畫2房、大約25坪預售屋的貸款，從來沒想過自己有能力買房的她才恍然大悟，將來每月還款金額其實和租屋花費差不多，於是以980萬元買下汐止的預售屋。
從零開始細心規畫新居空間 一場疫情打亂交屋日程決定轉讓
從一個空蕩蕩的房子開始，慢慢填滿自己喜歡的居家風格，對楊雅筑來說是充滿收穫的過程，「我喜歡家裡的布置類似北歐簡約風，最好許多物品都可以收納起來，所以我規畫許多收納空間；我自己喜歡壁燈，以前的居住習慣會使用三切或四切的電燈開關，而女生有很多的造型妝品需要用電，所以在規畫上都依我實際的需求去變更電燈開關和足夠的插座方便我使用。」
楊雅筑為自己的家親自丈量尺寸，和設計師商量規畫，「床對我來說很重要，而且只要睡過大床之後，就睡不回小床了。我想起以前有過一次租屋經驗，因為沒有量好尺寸，我買了大床搬到房間時，發現床頭櫃擋到了房間原先配置好的兩盞床頭燈。因此，在規畫汐止家的主臥房時，就特別留意這些細節，自己會先量尺寸。」此外，原先預售屋標配室內的門，楊雅筑都改為隱藏式，也為了自己養的2隻貓設計方便進出的貓洞。
楊雅筑花了許多心思，一心想著搬到汐止家等著規畫的夢想藍圖成真，卻因為疫情的關係，交屋日期一再延後，最後再三考量，決定將預售屋轉讓。雖然沒能住進自己打造的家，倒也讓楊雅筑體驗購買預售屋的過程，也學習留意許多契約細節，否則很容易出現最後的結果和想像的不一樣。
為了租屋3個月內看30間房 曾遇恐怖屋況讓人打退堂鼓
反觀現在自己的居住需求，楊雅筑認為租屋雖然不是自己的房子，但是承擔的風險相對單純。如果住得不舒適，搬走再找就好。「我覺得看房子真的需要時間，一間一間慢慢看，如果在有時間壓力下，很難選到自己理想中的房子。」她說，自己曾在3個月內看了30幾間房子，就只是為了找一個合適的地方租屋而已。
「疫情前我有租屋的經驗，當時在台北市租一戶35坪的房子，每月租金3萬元就可以找到理想的物件，現在已經調高到月租在3萬5千元左右，租金高漲真的會讓人租不下去！」楊雅筑提起某一次房仲介紹一處國宅的一樓，雖然採光不算太好，照片看起來房子還算乾淨，居住環境感覺相對單純，「但是房仲帶我去看的時候，走進屋內，菸味濃到已經吸附在牆上一般，比KTV包廂的菸味還重10倍，牆面一整個泛黃，我心想，房子變成這樣怎麼租得出去？」
楊雅筑看著房仲一臉無奈，一問之下才知道房東租給前一個租客簽了長約，沒想到房子被拿來當做麻將間，鄰居不堪其擾申訴，房東最後解除合約，楊雅筑聽了感嘆：「看到房子被房客搞成那樣，其實蠻心疼房東的。」
花3小時簽約竟落得一場空 幸運找到35坪電梯大樓租屋至今
由於楊雅筑自己有2部車，找房子除了租金考量之外，租車位也是固定開銷。後來楊雅筑又收到房仲介紹了中山區巷弄內的一樓中古屋，雖然挑選1樓的住處對藝人來說，要承擔的是居住隱私的風險，「住在1樓和住大樓最大的不同，在於住大樓你走到大廳之後，外人不知道你住哪一戶，但是住一樓的話，陌生人很容易發現你就住在這一戶，的確比較沒有隱私。」
但是，楊雅筑很喜歡這次房仲推薦的公寓一樓，採光好，前院很大，可以讓她多停一輛車，讓她不必為第2輛車的車位煩惱；雖然是30年的舊房子，房東有重新整理過，除了地板是舊式磨石子地板，其他都有再做簡易裝潢，還有個很大的後陽台，「仲介跟我說屋主開價月租4萬5千元，我問他能不能便宜2千元，仲介說應該沒問題，於是便約好日期和屋主簽約。」
楊雅筑談到這一段簽約過程，戲劇化到讓她留下深刻的印象：「我在約定的時間到簽約地點，來簽約的是一位老伯，他手上拿了好多單據，先是跟我說明他花了200多萬元整修這間房，我陪他聊天聊了一陣子，心想著他是不是不希望我殺價？果然聊到最後，他說我不能砍2千元租金，我想說難道仲介沒和他談好嗎？既然不能殺價也沒關係，至少我可以少花一筆租車位的錢，結果要簽約時老伯說要打一通電話，通話完後居然跟我說今天沒辦法簽約，因為真正的屋主不在台北，他只是代理人。」
楊雅筑花了3個小時簽約，最後竟落得竹籃打水一場空，這時仲介接獲公司上傳一個熱騰騰的新案件，剛好在約定簽約的中山區巷弄不遠處。上午仲介公司才去現場拍照建檔上傳資料庫，楊雅筑便跟著仲介去看房，沒想到已經有一組人在現場，「那是一間屋齡25年的電梯大樓，位在高樓層，3房2廳，每一間房都有大面窗或落地窗，而且有3個陽台，採光非常棒！客廳給人的感覺很開闊，我的第一直覺告訴我：就是這間了！」
這戶約35坪的空間月租4萬5千元左右，雖然只附一個車位，「但這間就是我想要的房子，由於我有下斡旋，於是就在這裡住到現在。」她說，剛搬進來時，觀察到房東的沙發不是便宜貨，很小心的把沙發的邊邊角角包起來，擔心自己養的兩隻貓會抓壞它，「幸好我家的貓咪對沙發沒興趣！」她覺得自己很幸運，養了2隻會「識貨」的貓咪，而且也很感謝前一個沒能簽約的老伯，跟我聊了3個小時，把我留住，這才有機會在第一時間看到現在住的這間房。
出道20年後將興趣與專業結合 考取品酒師執照尋找同好
童星出道的楊雅筑，在演藝圈耕耘已20年，最近積極投入高爾夫球的興趣中，愛小酌的她也喝出專業，考取品酒師證照，朝向斜槓人生發展，「以前會把賺的錢拿來投資股票，那時候都操作波段，如果拍戲時間長，忙起來就沒辦法專注；後來朋友推坑建議我存股，我又覺得不符時間成本；如今我就當做投資自己，結合自己對酒的愛好與專業，推薦合適的酒款給和我一樣喜歡品酒的人。」
相較於30歲以前的楊雅筑，朋友一揪就出門，現在的她更喜歡待在家裡，偶爾邀些自己的摯友閨密們在家裡小聚品酒，然而對於買房，她說現在還沒有一股非得要有一個自己家的衝動，讓她提起興趣去看房。不過，如果人生有一個轉彎，例如結婚、生子，她說，可能會考慮買房，「因為有了婚姻、有了小孩，就有了一份責任，會想照顧小孩，提供他一處安穩、可以遮風避雨的地方，讓他在無憂無慮的環境下成長。」
楊雅筑個人小檔案
● 年齡：33歲（1990年8月5日生）
● 居住地：台北市
● 經歷：小學6年級演出偶像劇《貧窮貴公子》出道，爾後參演《名揚四海》、《敗犬女王》等多部戲劇，2017年以《女兵日記》、《女力報到》系列的「李淑靜」一角廣為人知。
● 購屋紀錄：10年前於台中市大里區以380萬元購入屋齡逾30年的35坪無電梯公寓，目前出租給房客。2019年於新北市汐止區以980萬元購入約25坪的預售屋，受疫情影響延宕交屋而釋出。
住家小檔案
● 地點：台北市中山區
● 建築形式：電梯大樓
● 格局：3房2廳
● 坪數：約35坪
● 屋齡：25年
● 租金：4.5萬元
