聯合報記者王昭月、徐白櫻／ 高雄報導
高雄市府地政局15日舉行今年度第2季土地標售，僅22封標單參與競標，創史上新低，相較於去年第3季96封標單盛況，顯得低迷許多，地政局分析原因可能與銀行貸款成數壓低，連帶影響投資搶地意願，加上缺工缺料，投資進入「冷卻期」。
高市地政局本季釋出楠梓高大特區、中都重劃區、小港孔鳳特區等建地，原訂釋出9標11筆，後來第8標因故暫緩標售。這季雖不乏皇苑、華友聯、龍騰等大咖建商競標，往年常見的聯上、永信等建設卻缺席。
8標土地中，楠梓高大特區藍田中段361地號的一筆1800坪「住三」用地，面積最大、底價最高，在地華友聯與台北來的信義開發競標，信義開發以總價12.7億元搶得，改寫同區段同地目每坪61.7萬元紀錄。
台灣房屋明誠龍勝加盟店東馮紹清表示，台積電設廠激勵房價，楠梓高大特區不錯標的獲得青睞，預售與新大樓最高成交單價站穩3字頭。
另鄰近84期重劃區的仁武八卦段68及74地號「住四」用地，是本季競標熱區。位在中都重劃區的新都段35地號、245坪「住三」用地，皇苑建設以自然人名義、總價2.2億元得標，每坪90.2萬元，是本季標售單價王。
投標單大幅下降，被質疑台積電效應是否退燒？高雄市不動產商業同業公會理事長陸炤廷分析，缺工缺料加上囤房稅、央行升息等政策，讓房市充滿了不確定性，在地的建商對台積電實質的產業效益也無感，此次土地標售，高雄在地建商明顯卻步。
市議員黃紹庭說，市長陳其邁去年宣布台積電投資高雄的確造成效應，但是高雄人難負荷高房價，收入未因台積電設廠「消息面」而提升，歷經半年的激情，建商也發現，整個經濟動能沒有想像大，開工、推案速度減緩。
市議員黃文志說，土地標金偏高，加上房市過熱，建商出手前會有評估，「冷卻一下，回歸正常的供需平衡也不算壞事」。
