好房網雜誌2024年8月號／整理報導：王亦菲、圖片：photoAC
國際政經局勢瞬息萬變，美國總統候選人川普參加賓州競選活動遭槍擊，隨後總統拜登宣布退出2024年總統大選，美股4大指數與7大科技巨頭股價重挫，那斯達克指數甚至一度創下2022年以來最大單日跌幅，亞股同樣應聲倒地，日股、台股皆成重災區，新台幣對美元一路走貶，甚至接連下探逾8年低點。
近期川普接受彭博商業周刊訪問時，表示台灣搶走美國半導體製造業優勢，應該負擔保護費給美國。此言論掀起兩岸議題敏感神經，政治新聞網站Politico分析，若川普贏得11月大選，可能讓台灣變成美國與中國外交談判的籌碼。
美國立場令台灣股市、房地產市場掀起波瀾。摩根士丹利證券發布最新的「台股策略報告」指出，受到美國大選引發的地緣政治與內外資籌碼面等因素影響，預期台股將呈現盤整格局。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，川普可能再次回歸白宮，將成為台灣經濟與半導體產業的不確定因素，因為難以預測，成為市場最害怕的不穩定因子，部分投資人預期股市可能出現大幅度修正，短期資金可能轉向房地產避險，因此房市可能有短多機會，然而以中長期來看，利空的震盪，不見得對整體房市有利，需要謹慎以待。
同時，過去一年房市交易火熱，房貸餘額暴增，市場也傳出銀行核貸放緩等消息。據自由時報指出，房貸餘額近一年增加9,304億元，部分銀行放款水位已逼近紅線、放款動作轉趨保守，許多銀行停止接受新貸款案或有購屋族需排隊等待放款等消息。近期央行也調升存準率收回部分資金，未來借貸成本可能逐步增加，同樣為房市增加不確定變數。
