工商時報記者曾麗芳／台中報導
住宅市場在信用管制與限貸令下明顯轉冷，台中商用不動產市場卻展現抗震韌性，商辦與商場資產交易持續升溫。
台中七期頂級商辦預售案「聯聚中衡大廈」，今年前四月接連出現二筆高總價商辦與商場交易案，引發市場關注。據最新實登資料，27樓E戶總坪數133.3坪，近期以總價1.03億元成交，扣除車位後每坪單價106.8萬元，創下今年以來中台灣商辦最高單價紀錄。
另，聯聚中衡大廈今年4月還出現一筆總價4.98億元的3樓整層交易案，拆算每坪單價約75萬元。據悉，買家為傳產業者，顯示高資產族群與企業主對七期核心商辦資產仍具高度信心。
聯聚中衡大廈附屬的獨立商場也於今年1月成交，成交總價約5.89億元，換算單價逼近每坪94萬元，創今年以來台中商用不動產最高總價交易紀錄之一。
聯聚建設總經理王于娟表示，中部企業主近年對商辦需求其實相當明確，尤其七期已從過去以百貨、豪宅為主的區域，逐步轉型成企業總部聚落。隨著台中產業結構升級，包括精密機械、工具機、自行車零組件、隱形冠軍傳產，以及AI供應鏈相關產業，都開始有「企業門面升級」需求，不再只是承租辦公室，而是希望擁有能代表品牌形象的資產型總部，因此七期高規格商辦的詢問度明顯增加。
原文出處 【台中七期 創中部商辦最高單價】
