聯合報 記者曾健祐╱即時報導
桃園林姓男子未經過同棟大樓其他住戶同意，就將女友位於地下室房間的牆壁鑿穿，並設置逃生門方便自己進出，鄰居認為他亂鑿牆恐危害結構提告毀損；法院認為，大樓住戶雖各有單獨所有權，但部分牆壁、樓板為共同所有，林擅自鑿穿牆違反共同利益，依毀損罪判他拘役50天。
檢警調查，林男2016年7、8月份為了私自設置逃生門，沒有經過該大樓其他建築物共同所有人同意，就陸續雇用工人將女友位於大樓地下室，靠近地下停車場的牆面鑿穿設置逃生門，方便自己進出停車場，損害同棟大樓其他住戶權益。
林男到案坦承私自鑿穿牆，且住戶也提出建物所有權狀、連署書，以及現場照片等；另民法799條區分所有建築物之專有部分，各區分所有人固然有單獨的所有權，但因為同1建築物間各所有人專有部分，物理上相互連接、使用上緊密相鄰，彼此休戚與共，具有共同利益。
因此，其共同的牆壁、樓板具雙重或兩面性，由各住戶共同所有，各住戶對於專有部分使用、收益、管理或處分，均不得違反其他人的共同利益。
法院審酌，林沒有和區分建築物的其他鄰居協調或取得同意，就擅自雇用工人將女友所有地下室房屋牆壁鑿穿，考量他事後拆除逃生門，並以磚塊等物填補恢復原狀，犯後坦承、態度尚佳，依毀損罪判他拘役50天，得易科罰金5萬元，緩刑2年。
