好房網News記者胡琪俐／綜合報導
交通建設深深影響區域房價波動，日前就有一名網友PO出預計2025年完工的「高雄火車站新站」模擬圖，認為其寬敞、時尚、綠建築設計「才是門戶該有的樣子」，並提問「等高雄車站新站蓋好是不是就反超台北了？」對此，就有一票網友點出了該區域其他問題，形容根本像極了「第三世界」商圈早已沒落，不過專家就分析出不同觀點。
打開高雄新站空拍視角模擬圖，頗具設計感的建築，搭配綠意盎然的植栽造景，看上去十分清新有質感，而這組照片近日又再度引起討論。網友日前在PTT指出：「台北車站又老又舊，閩式屋頂早就過氣，傳統、守舊，實在對不起東亞首屈國際城市的名號。」因此，他相當看好預計在4年後完工的高雄新站。
不過，有一派網友抱持不同意見，點出鄰近地區市容問題，其中留言包括「附近市容一樣醜有個屁用」、「出去就一條臭水溝跟滿滿的乞丐」、「車站旁的廢墟不解決，示意圖就只能是示意圖。」、「車站漂亮，結果外面街景慘成怎樣沒人拍」、「站外的街道很骯髒很破舊，根本第三世界。」另外，也有人指出，「沒高鐵，而且附近商圈幾乎都完蛋了。」、「現在是高雄商圈早就北移到左營」。
至於高雄新站所處的三民區，房市現況究竟如何？永慶房屋就曾透過內政部定期公布的待售餘屋住宅數據資料，篩選六都餘屋去化量前十名的行政區，其中高雄市在產業轉型的帶動下，有多達4個行政區入榜，其中三民區就位列其中，其它3區包括左營區、楠梓區以及鼓山區等。
在高雄上榜的4個行政區中，左營區及三民區高居榜單的前2名，楠梓區也排在第4，顯見北高雄強勁的住宅需求。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，就業水準的提升，正是帶動北高雄房市表現亮眼的主要因素之一。
陳金萍指出，高雄在過去是台灣的石化工業重鎮，近年則積極輔導產業升級，除了原有的加工出口區轉型為科技產業園區外，也積極劃設新的產業園區，如路竹科學園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區及仁武產業園區等。這些產業園區吸引眾多的知名廠商進駐北高雄，不僅帶來大量就業機會，對薪資提升也有很大的助益。
