國旅夯　住宅搶變民宿　節稅有撇步

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

國內旅遊風氣盛行，旅宿業者供不應求，民眾轉向找小而美的民宿，那麼將住宅改做民宿供遊客使用，如何課徵房屋稅？

 

桃園市地方稅務局說明，住宅變民宿可以留意客房數量、房間總面積及雇用員工情形，倘符合下列三項條件，可適用較優惠的稅率核課房屋稅，經營民宿者，依據財政部函釋，鄉村住宅供民宿使用，在符合房客數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺、及未雇用員工自行經營之情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，至於房屋係按「住家非自住用稅率」課徵房屋稅、土地則按「一般用地稅率」課徵地價稅。

 

 

該局進一步說明，如果所經營之民宿有雇用員工，客房數超過5間，客房總面積也超過150平方公尺，土地仍按「一般用地稅率」課徵地價稅，房屋就改按「營業用稅率」課徵房屋稅。提醒納稅義務人，請於房屋變更使用之日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報使用情形變更，以免受罰。