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桃園房價殺破盤 房貸專員點名這家建商

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
桃園市電梯大樓房價跌慘慘,房貸行員把關鍵指向「XX建商」,直指該建商帶頭向下殺盤,導致桃園房價一路修正約20%,預期農曆年後若仍等不到交易量,房價將再下修10%~20%「絕不反彈」。
 
桃園房貸專員直指建商帶頭向下殺,已讓房價修正20%。(好房網News記者張聖奕/攝影)
桃園房貸專員直指建商帶頭向下殺,已讓房價修正20%。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
那裡的房價跌最兇?一份房仲統計顯示,今年前8個月房價表現,以桃園市的電梯大樓表現最為慘淡,與2年前相比,房價跌幅達8.9%,是北台灣中下跌最為明顯的行政區。
 
對此,一名自稱有5年房貸經歷的銀行專員在PTT中表示,自己服務的大桃園區域房貸,以新成屋的價格修正最為明顯,中古屋價格掉的相對少,並且把關鍵指向「XX建商」。
 
該銀行專員表示,這2年桃園在「XX建商」的帶領之下,價格一路向下殺盤,修正幅度約20%左右,以該建商的推案為例,原本八德重劃地區的建案,價格就從每坪18萬、19萬元,降到每坪14、15萬元。
 
不過該銀行專員表示,自己平均1個月會接觸到20~30件已成交的案子,發現仍有不少民眾買單價格「登破天」的物件,每坪30多萬的價格,照樣有人願意買單,更曾看過每坪48萬成交的案例,顯見買方對於房子的要求各有所好,不可一概而論。
 
但是該專員認為,如果桃園整體的交易量一直處在低檔,直到農曆年後都還等不到交易量的話,可預期屆時無論是中古屋或是新成屋,價格可能會再向下修正10%~20%,而且「絕不反彈」,直指關鍵點分水嶺就在農曆年。
 
桃園地區房貸專員透露,房價修正幅度約20%。(翻攝自PTT
桃園地區房貸專員透露,房價修正幅度約20%。(翻攝自PTT)

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