好房網News記者呂詠柔／綜合報導
負擔不起雙北市的房價，不少民眾看上較親民的桃園，加上當地多個新興重劃區街廓方正、整齊美觀，受到許多民眾的追捧喜愛。盤點桃園多個重點重劃區，發現不只預售屋價格連番飆升，中古屋也屢創新高。
永慶房產集團統計2024年H1桃園市6個主要重劃區的中古屋房市表現，其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴，交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠，相當於每天平均成交近3件。
青埔高鐵重劃區 比行政區貴4成
觀察數據，青埔高鐵重劃區中古屋均價攀上40.1萬元，較所屬行政區大園區、中壢區的均價分別高出41.2％和38.4左右，十分驚人。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該重劃區近年來公共建設逐步到位，除了坐擁環球購物中心、華泰名品城等大型商場，也有公園綠地、休憩空間，生活機能逐漸完善，更重要的是，青埔高鐵重劃區緊鄰高鐵桃園站，至高鐵板橋站僅需約15分鐘車程，十分便利，因此吸引不少雙北通勤族在此置產，有效促動該重劃區房價顯著高於所屬行政區，其單價也是位居6大重劃區之冠。
八德擴大重劃區 單價2字頭最親民
八德擴大重劃區的中古屋平均單價為28.4萬元，是當中唯一仍保有2字頭單價的重劃區。陳金萍表示，該重劃區開發逾10年，前期由於推案量多，供應量較大導致其房價增幅相對平緩，不過隨著整體開發已臻完善，區內不乏公園綠地、眾多知名商家坐落，同時捷運綠線G01至G03經過該重劃區，預計2026年通車後將讓區內交通大幅改善，可直達藝文特區以及串連捷運三鶯線，未來往來雙北地區將更加方便，加上房價仍屬親民，有效吸引不少首購、小資族群在此置產。
人文環境優、人口基數高 藝文特區交易量最大
藝文特區則是以507件奪下交易量冠軍寶座，相當於每天平均成交近3件。陳金萍表示，藝文特區坐擁桃園總圖，人文與藝術氣濃厚，周邊生活機能也相當豐富，未來還有知名百貨京站時尚廣場進駐。同時隨著2026年捷運綠線完工通車，至桃園機場、桃園車站等交通要站皆更加便捷。加上藝文特區本身就坐落於桃園市人口數最多的桃園區，購屋需求相當穩定，因此在上述作用下，助力藝文特區成交量坐穩桃園6大重劃區之首。
