好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
全台房價居高不下，繼新制房地合一稅、實價登錄2.0上路，央行決定第三度打炒房！針對六都和新竹縣市新增規定，未來購買第二間房的購屋貸款不得有寬限期，等於一開始繳房貸就必須還本金加上利息。不料，此政策推出後，卻得到換屋族的一片哀號。
一名網友在臉書社團《爆廢公社》發文表示，對於央行祭出「第二戶房貸無寬限期」的打炒房政策，他認為相當不妥，「對於需要置產的人真的很困擾」。不過，還是好奇其他人的想法如何，並提問「大家覺得買第二間房不給寬限期是合理的嗎？」
貼文曝光後，引起網友熱議，許多人認為即使此政策上路，仍阻止不了投資客炒房，出手應該再重些，「應該是買第二間房不能貸款，這樣比較有效」、「我覺得第二間利率應該加倍」、「應該改革限制一人名下只能一戶一車，才不會整個國家被空屋跟車輛塞滿」。
不過，有些網友則表示既然有資金買下第2間房了，房貸無寬限的制度也挺合理的，「會在意寬限期的，投資客居多吧」、「你都能買第二間房子了！有差這一點嗎？」、「一個人能夠買第二間房？表示有一定的能力，房貸還要寬限什麼呢？」、「買第二間幹嘛寬限期？其中一間不是收租就是投資」。
好房名家賴淑惠表示，央行針對六都及新竹縣市祭出「第二間房無寬限期」的新制，對於資金不夠多的投資客必然產生壓力，不過口袋夠深的投資客，想要保有寬限期，只要登記家中其他成員的名字就好，「投資客要鑽漏洞，易如反掌！」
若政策傷不了投資客，誰才是「受害者」？賴淑惠指出，慘遭池魚之殃的其實是「換屋族」，因為一般換屋族的資金有限，多數都得先買後賣，希望換屋時能順利銜接，就不用另尋短租住處，因此很容易發生同時持有二戶房屋的狀況，如此一來此新制會讓換屋族的房貸壓力更大，「對這些只想求片瓦棲身的一般自住買屋客來說，實在太沒有彈性，也不盡公平」。
以貸款金額800萬、利率1.31％的20年房貸為例，若以無寬限期房貸計算，每月固定要繳納約37912元，但如果有3年寬限期，寬限期間每月只需繳付8736元。如果先選定新屋再買房換屋，無法用寬限期來緩衝的話，每個月的房貸支出差距約29176元，因此有沒有寬限期，對換屋族來說真的差很多。
