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陸客來台限縮 專家:下半年恐爆旅館拋售潮

#政策 #交通 #陸客 #自由行 #旅館 #住房率
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
CBRE世邦魏理仕5日發佈最新不動產分析報告,受到中國大陸限縮來台觀光客政策影響,預估今年下半年大陸旅客可能減少64萬人次,全台觀光旅館在今年下半年的平均住房率,可能跌至56%,將創下十年同期最低水準,預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。
 
中國大陸官方日前宣布,自2019年8月1日起暫停核發47個城市大陸居民來台自由行之個人旅遊簽證,為大陸官方首度針對自由行進行限縮,世邦魏理仕研究部初步預估,今年下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次,影響全年台灣觀光外匯收入減少新台幣近200億元;若限縮情況加劇,下半年大陸旅客可能減少64萬人次,較去年同期大降51%。
 
世邦魏理仕研究部指出,面對未來數月陸客人數緊縮的局勢,旅館業者在經營上將面臨更嚴峻的挑戰,預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。好房網News資料照片
今年第1季來陸客台人數近80萬人,較去年同期增加約11萬,成長16%,為蔡政府執政三年來首見的大幅成長,且為三年來最大成長幅度。報系資料照
 
世邦魏理仕研究部預測,在陸客人數下滑的情況下,2019下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%,創十年來同期最低水準,與去年同期相比下降約6個百分點。
 
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,近年來全台旅館總供給量持續上升,部分業者僅能以降低房價來維持住房率,面對未來數月陸客人數緊縮的局勢,旅館業者在經營上將面臨更嚴峻的挑戰,預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。
 
但李嘉玶也說,另一方面,少數外國投資人可能轉為積極,開始評估潛在投資標的,等待危機入市的時機,其中預料以日本投資人對台灣旅館市場最感興趣。


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