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瑞興銀推都更 萬華老宅變豪宅

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記者呂清郎/台北報導

瑞興銀行大力推動都更,協助往來客戶老宅翻修重建,首宗自地自建案「萬華寶興街都市更新自建融資案」歷時2年正式動土,瑞興銀董事長郭釧溥指出,都更是政府施政重點之一,協助大台北在地社區鄰里打造更優質住宅生活,這次萬華個案成功經驗,將是未來持續協助在地社區的指標及範本。

瑞興銀行協助萬華自辦都更案動土,東亞建經副總經理唐惠群(左起)、協理林伯修,以及瑞興銀行董事長郭釧溥、總經理陳建豪、萬華分行經理游基政、信託部經理楊明學共同主持動土儀式。圖/瑞興銀行提供

瑞興銀表示,台北市屋齡30年以上老宅占整體稅籍住宅比率逾6成,且根據內政部不動產資訊平台資料顯示,截至105年第3季,台北市平均住宅屋齡約32.28年,老化程度居六都之冠;又據台北市都市更新處資料顯示,90年都更自治條例修正公布以來,至去年底止,15年來公辦都市更新計畫366件中,核定實施並完工者僅不到3成。

郭釧溥認為,這次萬華土地自建案成功經驗,將是瑞興跨出銀行的一小步,但對客戶卻是邁向人生夢想的一大步。由於都更行政流程繁瑣,自地自建的自都,更易遭遇工程招標、營建管理及資金籌措等問題,民眾無相關專業知識背景,往往會耗費相當多的精神與時間,以萬華寶興街都市更新自建融資案」為例,雖然戶數少,溝通相對容易,然規劃前期仍因整合不易等問題,一度停滯不前,無法開工動土,足足耗時2年終協助此案再度順利啟動。

萬華都更案預計109年完工交屋,原本每坪34萬元行情,預估將上看每坪最高65萬元,更新後2.4億元價值,完全歸原住戶所有。瑞興銀行今年成立滿百年,董座郭釧溥表示,該行也有多處行舍老舊,也將全面展開與鄰里共辦都更計畫。

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