記者楊文琪／台北報導
國民黨台北市長候選人連勝文表示，台北市現在成案的都更案多達五、六百件，且未來50年都要辦理都更案，有必要提升為專責的都更局負責辦理，為鼓勵民眾辦理都更，生活環境較艱困的地區（如萬華區）將會給予彈性容積。
連勝文身高192公分、高頭大馬，在友人眼中，他勇敢、不怕事，卻非常重視細節。（截取自聯合新聞網）
為了實現住者有其屋的夢想，連勝文規劃四年任期興建2萬戶公營住宅，且是結合各生活機能的「幸福住宅」。以下是連勝文接受本報專訪紀要。
建都更平台 讓建商民眾資訊對等
問：都更對推動經濟發展和城市更新很重要，台北市的都更案最多，你的都更政策為何？
答：政府部門方面，很多人抱怨案件送到政府就卡住了，主要是政府人手不足。現在台北市都更處僅幾十個人，但成案的都更案有五、六百件，加上官員經常被告還得跑法院，因此，有必要將行政層級提升為專責的都更局。不能因人力不足而變成阻礙都更發展的藉口。
第二是建商與民眾對立問題，因為彼此資訊和資源不對等，產生不信任感，未來我們要加強都更中心平台的功能，透過該中心的建置，讓建商與民眾的資訊和資源能夠對等，減少彼此不信任。
問：有無獎勵措施來鼓勵民眾參與都更？
答：我推動市政建設很重要的一個理念是「鬆綁與自由化」，此理念也會放在都更上，目標是要以各種政策來推動都更，例如在環境較艱困的地區如萬華區，容積就會有彈性，但要建立在合理的回饋機制上，以符合公平正義原則。
問：公辦都更也是未來推動都更的一種方式嗎？
答：公辦都更不是不能做，這涉及到資源問題，有人認為都更案是由市府來主導、興建，都更完成後市府分少一點，事實上並非如此，因為市府既沒錢也沒人可以來主導，而是以公有地或公有地占多數（如70%為公有地）為主的方式，來推動公辦都更。
民進黨候選人柯文哲說，想都更的民眾把房子賣給政府，不想都更的就做為公營住宅，我花了時間請人算過，台北市平均房價一坪是57萬元，20坪的房子就要上千萬，台北市一個里有1,000戶，光是一個里辦都更就得花上百億元，那全台北市得花多少錢，市政府那有這麼多錢？何況買民房辦都更，光是鑑價就搞死人了，根本不可能這樣做。
問：都更與住宅有關，你的住宅政策為何？
答：我的目標是四年任期要蓋2萬戶公營住宅，包括郝市長任內的9,000多戶。這些公營住宅都只租不賣，要蓋這麼多住宅，必須找地找錢。
找錢呢，我想要設一個住宅基金，基金的來源是以「公共建設證券化」為主，我已經和壽險公會談過，壽險業者都願意參與證券化，他們只要純粹投資，不參與物業管理。
其次可以採取PFI（民間融資提案），這在台灣說的容易、做起來很難，因為如果無法收支平衡，政府就得編列預算，而且業者也不願意來管理物業，所以政府要成立一家專業的「管理住宅公司」。
設住宅基金 公建證券化籌措財源
在找地方方面，除了市有地以外，現在很多國營事業，如中華電信、中華郵政、台鐵、公股銀行等，他們都有一堆地或房舍，想要進行資產活化，我和他們討論過，他們在活化過程要辦理都市計畫，市府可協助審查，然後以他們回饋的土地來興建公營住宅。
問：很多地區的民眾都反對興建公營住宅，認為會影響當地房價，你如何說服民眾接受？
答：我去香港、新加坡看過，他們地方小，土地是寸土寸金，但興建公營住宅地方民眾並不反對。為什麼？因為他們都是整體規劃、設計，除了找知名的設計師來設計房型，並會引進居民需要的老人照顧、幼兒養護、餐飲、超市和相關設施，完備當地的生活機能，而且不只社區民眾可以使用這些設施，周邊地區的民眾也可以使用。
過去蓋國宅的目的是安置，現在要採整體社區營造方式來做，公營住宅不是貧民窟，我想叫它「幸福住宅」。而且興建完成後，會提供部分房子給當地的青年抽籤，讓他們也直接受益。
問：提到建設，市府的財源要從哪來呢？
答：台北市雖然在五都中的財政狀況最好，但並非什麼事都有能力做，尤其目前稅收資源是在中央手上，地方政府僅有房屋稅和土地稅，一切市政建設、社會福利、教育資源，都必須有充足的財源支持，正所謂「大軍未發，糧草先行」，因此，我已擬訂包括資產證券化、民間融資提案等方式來籌措財源。
我如果當選，就是台北市第一個企業界出身的市長，我有心要做事，就一定要把財政弄好，否則講了一堆無法兌現的政策，那只是選舉語言而已。
