工商時報記者蔡惠芳／台中報導
中台灣最新指標豪宅「寶璽天睿」目前成交均價已達68萬元以上，寶璽建設創辦人梁德煌29日表示，政策管制短炒客，本來就應該，但房價很難因此被管制，至於土地價格，更不會因此而下跌，預料「至少未來八年都不會跌！」；豪宅市場還是看好，台灣豪宅市場也還沒到頂，將持續耕耘豪宅市場。
目前台中七期豪宅指標案「寶璽天睿」已揭露實價的24筆，每坪均價已登上68萬元大關，擠下大陸建設「丽格」。
寶璽梁德煌：地價至少八年不會跌。圖／中時資料照
梁德煌表示，寶璽最新力作「寶璽天睿」位於府會園道1號，已正式完工落成，規劃地上38樓、地下四層，每層二戶，採「Z」字錯開設計，為建築業的創舉，讓每一戶可四面採光，兩戶之間也沒鄰牆。
寶璽建設副總周白金表示，全案總銷約80億元、共64戶，每戶總價至少1.5億元以上，預售時已售五成多，每坪開價7990萬元；目前完工落成，只差兩戶就銷售八成。
據實價登錄，「寶璽天睿」頂樓37、38樓的樓中樓戶，總面積322.6坪，以總價2.46億元成交，拆算後每坪82.8萬元，買家為僑外資。
梁德煌表示，政府打擊投機炒作，從政府角度看，本來就是責任、本來就應該管制，但從建商角度看，當然管制愈少愈好，不過從全世界各國多年來管制房價的效果來看，還是很難壓抑漲勢。
梁德煌表示，台灣40年來房地產價格永遠都是大漲小回，地價也不會因打房而下跌，預料「至少未來八年都不會跌！」目前寶璽還是看好豪宅市場，台灣豪宅市場也還沒到頂，將持續耕耘豪宅市場。
