中國時報記者譚宇哲／台北報導
北市府欲與台灣菸酒公司合作，將建國啤酒廠打造為「啤酒文化園區」，卻因雙方對合約內容無共識，計畫延宕4年，市府本月12日提出都市計畫變更的新方案，盼解決原合約方案適法性問題，但近日遭台酒否決，並做好維持工業區使用的最壞打算，北市府也表示不會再提方案，啤酒文化園區形同破局。
適法性問題仍無解
建國啤酒廠位於北市中山區八德路二段，廠區占地5.21公頃，日據時期保存至今的酒廠於2000年公告為市定古蹟，釀造大樓、儲酒室、包裝工場則於2006年指定為歷史建築，台酒與北市府原協議將建啤從第三種工業區變更為特定專用區，規畫啤酒文化園區，卻在2018年底簽約前因合約問題變卦。
北市府提出建國啤酒廠開發案都市計畫變更的新方案，但近日遭台酒否決，北市府也表示不再另提方案，啤酒文化園區形同破局。（飲酒過量‧有礙健康）（譚宇哲攝）
北市都發局指出，原協議內容有適法性問題，文資增額容積價金歸予台酒，違反《文資法》，應回歸市庫；另外，文資捐贈市府後，經營管理不得逕行委託台酒，應公開招標，且台酒需自行維護文資後方能點交給市府。
都發局表示，本月12日提出都計變更新方案，將占地2.2.公頃的文資範圍變更為保存區，取消增額容積，由台酒負責營運管理，保存區可容積調派至特專區或容積移轉，剩餘範圍變更後回饋40.5％、1.21公頃土地給市府。
北科大新校地沒了
台灣菸酒公司副總經理廖志堅表示，經過董事會討論後認為，新方案土地規畫完整性不足，決議不接受新方案，盼仍維持原方案做都市計畫變更，若北市府不同意，全案最後只能不再變更，維持工業區開發利用。
都發局總工程司邵琇珮說，對台酒決定感到遺憾，市府已沒辦法再提出更好的方案，而台酒堅持的原方案仍有適法性問題，8月31日前會向行政院呈報協調結果，若政院不再協調，都計變更將撤案。
至於台北市長柯文哲過去承諾，要將建啤開發案取得的市府回饋地撥用給台北科技大學作為校地，邵琇珮說，若建啤最後沒有要都計畫更，市府就沒有回饋地可拿，也就沒有校地可給。
