王莫昀／台北報導
有「土」斯有財，台北市透天店價格再創新高！內政部昨揭露最新實價資訊，台北市羅斯福路4段的透天厝，每坪單價493.8萬元，打破北市中山北路1段每坪319.9萬元透天厝締造的紀錄。
北市透天店面價格再創新高，包括羅斯福路四段170號店面。（圖／擷取自Google Map）
內政部實價登錄網站昨日最新公布，北市中正區出現2筆天價透天厝，分別是羅斯福路4段170號與174號，前者去年12月交易，每坪493.8萬元，面積19.3坪，總價9528萬；另一筆1月交易，每坪377萬元，面積23.11坪，總價8712萬元，兩筆單價分別創下實價登錄以來歷史新高與次高價。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，從去年12月至今年1月，北市羅斯福路4段就有3筆透天厝交易，均為羅斯福路151號至200號，顯示有業者對該市場有極高熱忱，未來不排除進場都更整合，因此交易價格表現不俗。
據台北市地政資料顯示，去年12月至今年1月，羅斯福路4段3筆透天交易，買家皆是久福投資，業界人士普遍認為，買方應著眼在都更卡位。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，北市公館商圈人潮最多地段位在捷運公館站附近，新成交的3筆透天厝，位在台大立德尊賢會館對面，人潮較捷運站附近稍顯遜色，但值得注意的是，公館商圈一帶近年來有不少開發商進行整合，推動都更，如羅斯福路四段158號即有夆典科技開發的台大寰宇堂，開價每坪165萬元，預期3筆透天厝經過進一步整合，未來推動都更，應會興建套房與豪宅產品。
