記者陳宇軒╱台中報導
為培養民眾搭乘大眾運輸工具的習慣，台中市政府大力推動公車運輸，其中100、55與35號公車月載客量超過35萬人次，是市區最熱門的公車路線，行經的逢甲、一中、高工路商圈等，房價年漲5~10%，沙鹿地區人口持續移入，熱門公車月載客量超過30萬人次，都是熱門的公車路線及購屋區段。
台中市政府近年積極推動公車運輸，去年6月起更推出「i384愛上巴士」活動，民眾憑悠遊卡、高捷卡搭乘300號以下公車，可享有前8公里免費的優惠。
台灣大道為台中市中心連結沙鹿地區的主要幹道，也是熱門公車路線的必經路段。陳恒芳攝
一中周邊推案多套房
台中市府交通局公共運輸處處長王英泰說，台中市共有138條公車路線，今年10月總載客量近800萬人次，1年多來增加近1倍，「公車強化交通便利性，提高民眾搭乘意願，對區域發展也有加分效果。」
受到市政府提倡公車帶動，不少路線單月載客量大增，其中100號公車連結豐原與亞洲大學間，每月載客量60~70萬人次，是最熱門公車路線，35、55號月載客量皆超過35萬人次，分居前2、3名。
熱門公車主要行經逢甲、一中、南區高工路商圈，住商不動產中區執行經理賴萬指出，逢甲、一中、中醫商圈與高工路商圈皆人口密度高、生活機能佳，加上公車路網加持，「房價1年來上漲5~10%。」
逢甲商圈生活機能成熟，知名度高，是熱門的首購區段。
東森房屋東森房屋中區協理陳智育表示，一中與中醫商圈學生族群多，中古市場或新推案皆以套房為主，滿租年投資報酬率至少5%。永慶不動產台中逢甲12期加盟店專案經理吳國榮分析，逢甲商圈以10~20年、3房大樓為主，每坪主力15~18萬元，總價不高，是首購族熱門購屋區段。
逢甲每坪上看3字頭
逢甲地區可用建地少，新推案集中在西側的12期重劃區，台中市建築經營協會副理事長楊玄吉指出，該區以60~80坪換屋型大樓為主，每坪主力25萬元起，未來2年內每坪上看3字頭。
縣市合併後沙鹿地區房市急速發展，人口持續增加，經台灣大道往中科、沙鹿的88、168號公車每月載客量也超過30萬人次，升盧不動產副總經理盧俊昇分析，沙鹿地區是許多中科、台中工業區員工最愛的購屋區段，屋齡5年內、面寬5~6米的別墅總價約千萬元，新推案主力總價更已達1500~2000萬元。
