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獨家/雲翠這戶才買半年就被震垮

#地方 #花蓮 #地震 #雲門翠堤大樓

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

花蓮強震導致4處大樓倒塌傾斜,其中死傷最為慘重的「雲門翠堤大樓」,4樓甚至傾斜觸地,相當危險。該社區因座落於美崙溪旁,12樓高視野景觀佳,近年頻有買賣交易案件,地震後第一時間,原本在網路上待售的2物件也撤下,而根據內政部實價登錄網,4樓住戶去年9月完成買賣過戶,以總價530萬元買下,不到半年時間,就遇到強震。

▼「雲門翠堤大樓」原本是可以遠眺美崙溪的住宅大樓。(好房網News記者張聖奕攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

根據實價登錄網站揭露,「雲門翠堤大樓」總樓層為12層,屋齡約24年,門牌為商校街。該社區總戶數83戶,4樓以上為住宅戶。社區住戶透過媒體指出,1至3樓的「漂亮生活旅店」,4年前1樓曾有申請變更使用執照,質疑拆除隔間成大廳破壞結構,致死傷慘重。

花蓮縣府建設處建築也證實,雲門翠堤2012年曾申請變更使用執照,但申請變更過那些內容,仍要調查。結構技師戴雲發也指出,近年商旅改建即便主結構沒有動到,但「次結構改造」對建築物也是負擔。

▼實價登錄網站揭露了「雲門翠堤大樓」近年交易房價。(截自內政部實價登錄網)

雲門翠堤大樓實價登錄房價。(截自內政部實價登錄網)

根據內政部實價登錄網揭露,2017年「雲門翠堤大樓」有4戶成交過戶,其中去年9月4樓的33.1坪2房2廳2衛空間登記移轉,買賣總價530萬元,換算單坪16萬元,而該戶的前一手屋主是2015年8月買的,當時買總價425萬元。

因應花蓮受災戶的居家損失,內政部指出,金融機構如承受災害毁損的自用住宅房屋或土地,承擔貸款本金損失,在貸款餘額上限350萬元範圍內,內政部將給予利息補貼。但資深代書則說,地震樓塌,屋主還是必須清償貸款,銀行要求貸款需辦火險、地震險,目的其實是為了保障銀行能夠轉嫁房屋損壞的風險。

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