記者方明／台北報導
大桃園地區房市熱絡，農地價格更是漲翻天，除青埔高鐵特區、桃園航空城周遭農地之外，中正藝文特區周遭緊鄰的經國特區、中路計畫區及小檜溪三大重劃區，在大型建商及投資客紛紛卡位下，重劃區農地價格不斷向上飆高；建商取得土地成本墊高，預料未來桃園新推案價格將上看5字頭。
桃園3大重劃區，地價飆高（圖／好房資料中心）
桃園航空城核心計畫、五楊高架橋拓寬、高鐵青埔站等重大交通建設利多，使得上述3個地區成為桃園農地交易最大集中地，其中，大園農地在航空城核心計畫拍板定案後，當地農地已從年初的每坪4萬元漲至6萬元；高鐵青埔特區因變更為住宅及商業用地，目前僅剩特區外圍農地還在炒作，目前價格每坪約11至12萬。
另外，緊鄰中正藝文特區周遭的經國特區、中路計畫及小檜溪三大重劃區，也成為投資客及建商卡位的重點區域。
經國市地重劃區鄰近國道一號南崁交流道及蘆竹鄉中心區，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，經國特區為公辦市地重劃區，分為一、二期開發。一期住宅區占地22公頃，預計102年底完成配地，二為商業區，主要範圍為長榮貨櫃集散場，占地約20公頃，未來由長榮集團自辦重劃。
黃淑苓指出，經國特區一期土地禁止移轉延至明年1月，目前住宅區農地價格，在投資客大舉介入下，每坪已由6、7年前的4至5萬元暴漲至28萬元，商業區農地價格則翻漲至38萬元，而中悅建設及Honda汽車台灣代理商則已在此大舉購地，成為該區域最大地主。
桃園房仲業者表示，中悅建設在藝文特區推出的「中悅世界中心」豪宅案，開價已喊到5字頭，在藝文特區土地已飽和下，經國特區就成為下一個發展重點區域，經國特區一期配地比率約40％至50％，以建商取得土地成本換算，未來新推案價格也將上看5字頭。
中路計畫範圍涵蓋永安路至廣福路一帶，該區域也是公辦市地重劃，占地104公頃，規劃為住一、住二住宅區，今年6月起已禁止土地移轉，預計103年7月完成配地。台灣房屋經理古景良表示，中路計畫農地在禁止移轉前，最後成交價格約每坪14至15萬元。
據透露，儘管中路計畫已禁止移轉，私底下還是有投資客進行「權利價值」買賣，而中路計畫5年前農地價格約6萬元，目前平均每坪農地價格已達16萬，最大買家為幼杰建設及宜誠建設，據瞭解，評估未來該區新建案每坪上看50萬。
