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林口曾被嫌「偏遠」 房價衝漲幅最大!關鍵原因曝 

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
民眾購屋除了自住、長期置產,也希望買到較可輕鬆負擔的價位,且期待未來具備增值空間,而過去被很多人嫌偏遠的區域,如今區域走向繁榮、房市發展也蓬勃;以新北市林口來說就是明顯的例子,觀察實價登錄彙整資訊,全國七都近一年房屋平均單價在50萬元以下、房價年漲幅前十名行政區,林口就高居新北市第一。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示,林口隨著產業挹注利多,未來三年,預計林口的人口將再增加約2、3萬人,房市需求大也會帶動房價。
 
觀察實價登錄彙整統計,新北市共有4個行政區上榜,分別是林口區、汐止區、三重區以及新莊區,其中又以林口漲幅12%最大,近一年住宅交易平均單價從34.3萬上升至38.4萬元。而林口過去因地理位置較偏僻,交通建設尚未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年來隨著區域發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵,逐漸受到首購、小資族青睞。
 
林口過去因地理位置較偏僻,交通建設尚未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年來隨著區域發展快速,逐漸受到首購、小資族青睞。圖/好房網News記者林和謙/攝
林口房市有「翻天覆地變化」,10~12年前還有單價1字頭的新案,但如今林口整體住宅單坪均價3字頭,「首購天堂」已消逝。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
李若田指出,林口隨著產業挹注利多,未來就業機會將「大爆發」並帶動薪資水準,未來三年,預計林口的人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,預期會有一波購屋熱,以我們深耕在地多年經驗來看,評估未來10年林口整體房價會再上升約2~3成左右。
 
李若田說,林口房市這2、3年有個特殊情況,就是釋出量少,購屋但需求大,有好的產品丟到市場上,很快就會賣掉,因需求熱而帶動市場,林口新市鎮後段的大樓社區,靠近文化三路二段及中華路、中山路這區域,房價也有上升。
 
另外觀察整體林口及新市鎮房市,有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東表示,除了不少台北市退休族、換屋客會來此買房之外,新北與在地首購族也相當多,他們多鎖定總價1,200萬~1,500萬的中古大樓,又以2房規劃居多,相當多組首購與小家庭來看屋,好物件真的搶翻。
 

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