好房網News記者林和謙／桃園報導
六都之一的桃園市近幾年人口移入數量多，在建設多元、捷運持續動工、房價相較大台北親民下，帶動區域及房市發展，其中桃園區常居桃園市的房市交易熱區之一。桃園市桃園地政事務所匯整交易資訊及分析後指出，今（2021）年第二季桃園區各生活圈成交行情，成長幅度最大的是站前地區，且公寓房價較第一季成長20%。
桃園地政事務所根據各里設籍人口數量與實價登錄資料做結合，統計分析2018年～2020年近三年桃園區各重點生活圈的住宅大樓房價漲跌情形，結果「站前地區」是房價漲幅最多區域；站前地區在2020年住宅大樓交易均價為每坪28.7萬元，比2018年每坪上漲2.4萬元，排名桃園區各大生活圈中第一。
觀察第二季桃園區各生活圈成交行情，房價大部分微幅上揚，只有中平地區小幅下跌；成長幅度最大的是站前地區，主要受到本季成交標的區位因素較佳所影響，整體房價增長幅度近10%，公寓甚至較上一季成長20%。
桃園地政事務所指出，站前地區其實就是桃園火車站周邊區域，交通便利性佳且生活機能完整，未來還有鐵路地下化、火車與捷運共構，且有新光三越、遠東百貨等百貨商場聚集，吸引人口設籍與移入。
而今年第二季桃園區成交行情增幅第二的為藝文特區，受特定高單價建案陸續交屋影響，成長幅度達8%；至於中平地區本季下跌6%，主要原因是因該區域為已開發區，第二季甚至沒有5年內新建案成交，致本區房價受折舊因素影響微幅下挫；土地成交行情部分，經國地區及中路地區價格平穩，每坪分別為90萬元及80萬元，與上季比較沒有明顯變動，仍是桃園區交易最頻繁區域。
