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裝潢為什麼要找設計師?為省錢找工班,當心踩雷!

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好房網廣編(特力幸福家)
 
許多人買房後想要好好的裝潢自己的夢想家,有些人認為自己發包工班會比請設計師省錢,感覺請設計師會被多賺一手,不過裝潢房屋是個浩大的工程,當心一步錯步步錯,一不小心就踩到地雷,被無限追加預算,結果房子買得便宜,卻把錢大筆花在裝潢上!小編特邀特力幸福家設計總監張懿欣,教大家搞懂裝潢行情,別當裝潢冤大頭!
 
工班風險性高 設計師設計圖完整報價清楚
 
設計總監張懿欣表示,曾有朋友請她設計估價約260萬,但友人最後找報價便宜80萬的工班施作,沒想到不斷被追加預算,最後弄完也和設計師估價差不多,就是因為工班一開始缺乏圖面設計,後面產生追加件,或者裝潢後是什麼樣子也有落差,做出來可能不是理想的樣貌,風險性較高。 
 
裝潢(特力屋提供)
 
而設計師一開始簽立設計合約就會提供平面圖、立面圖、3D圖、施工圖、系統圖、建材板,以圖面表達確切工程內容,確認雙方概念相同才會再簽立工程合約並施工,還有清楚的報價單,減少意料之外的追加費用,例如材料表、插座位置、線路位置一清二楚,提前讓客戶知道該花那些錢。除非舊屋翻新拆除時發現新問題,例如漏水需要修繕,才有可能產生追加件,或者客戶臨時想變改設計,也會產生價差。 
 
工班難管理 設計師統一窗口省時省事
 
裝潢房屋時需要水電工+泥作+木工+拆除工+油漆工進場,甚至冷氣廠商如何拉管線,如果沒有統一管理,無法達成夢想中的樣子,而且不同工程找不同工班,窗口多又亂,裝潢完服務就停止,沒有保固性,事後維修也不知道找誰,因為介面太多很容易發生互相卸責或求救無門的情況。 
 
找設計師具有專業管理和專業代理的優勢,專業管理監督工班,好比單單冷氣管線也要照設計師的圖來做,是否有符合施工標準,統一管理。且有保固以及售後服務,例如電視訊號不清楚,插座沒電,筊練壞掉都可以找設計師,假使設計師不在也會有資料建檔,時間拉長來看反而省錢省力。 
 
裝潢(特力屋提供)
 
而專業代理部分,裝潢期間設計師就是屋主的代理人,屋主不用到場,設計師可以代替屋主協助處理廠商進場作業, 小從與大樓管理室溝通, 大到管理現場工程大小事項,省去勞碌奔波的時間和金錢,其中當然也包括辦理雙北需要向市政府申請室內裝修許可證等等。 
 
特力幸福家設計總監張懿欣指出,因為房子住進去1-2年沒事,但過了5年後就不知道要找誰處理,但幸福特力家都會把資料建檔留在雲端,即使要換燈泡或小零件,無論過多久都可以查得到,客戶購買集團內的產品,例如淨水器,時間到了特力幸福家就會有專人提醒該換耗材了,避免用了1-2年弄到漏水都不知道,等於花同樣裝潢的錢,服務時間卻更長。
 
傳統工班良莠不齊 設計師團隊優良工班管理
 
傳統工班資質良莠不齊,例如經常看到有木工施作時叼根菸,現場有很多木屑,其實非常危險,張懿欣表示,特力幸福家的工班都是評鑑過,受過專業教育訓練,具有規範且優良的工班。此外,針對建材使用,設計師也會進行監督管理,因為一般人看不出來建材及材料的差別,例如排水管塑膠厚或薄,不知道什麼該使用在哪裡,設計師及專門工程監督人會在現場監督,查看用料是否正確,包括電線是否符合要求的品牌電線,冷氣的銅管是否符合公司規定用日本進口的銅管,不同品質的銅管,它的壽命、優良度、品質、可折的彎曲度都有差,因此單價比較貴,相對地也能使用較久,這些看不到的隱形成本也是非常重要!
 
材料使用透明化 差價就藏在細節裡
 
不僅空調銅管有好壞之分,木作角材也有分為進口、台灣,有泡過藥水沒泡過藥水,這些都有差價, 也都有不同的特性與該使用的地方。甚至電線、水管、水泥沙也都有優劣之分。她教讀者分辨現在流行低甲醛系統板材分級,從F3、F2、F1、F0等,F0是最高等級,價錢也比較高。而依耐潮性來說,分為V313、V100、V20,V313耐潮最厲害,在極冷或極熱的溫度,泡水裡24小時後,膨脹係數小於6%,而V20耐潮度較低。 
 
裝潢(特力屋)
  
「一分錢一分貨!」張懿欣強調好的設計師會建議客戶使用高級材料,雖然價錢高,但比較耐用,這些都是無形的隱形成本,如果用不好的料可能常要維修,反而花更多金錢和時間,勞神又傷財。張總監建議讀者,裝潢房屋一定要找一間好的設計公司,無論簽訂的合約具法律效用,付款後才有保障及權益,完工後的售後服務也很重要! 
  
特力幸福家為專業設計裝潢公司,從設計到裝潢一條龍服務,為業界少數可全額刷卡的室內設計公司。由於隸屬於特力集團,因此旗下品牌,包括特力屋、Hola特力和樂、HOLA Petite、hoi!好好生活等產品,因此特力幸福家裝潢可追加買家具家電單品,享專案優惠價,設計師還能幫忙做搭配,裝潢保固1年,終身服務。(文:蘋果日報、圖:特力幸福家)

 


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