問答／出售借名登記農地　須開發票報營所稅

仁德區李小姐問：本公司最近出售81年購買，囿於法令限制借名登記於他人名下之農地，是否須申報營業稅及營利事業所得稅？

南區國稅局新化稽徵所答覆：依財政部101年7月4日台財稅字第10104563040號令規定，營業人購買農地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農地所有權之營業人出售該農地並取得代價，屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票予買受人；另應按所得稅法第24條規定，以其出售收入減除成本及相關費用後計算所得額，依同法相關規定課徵營利事業所得稅。

請營業人自行檢視，如有出售借名登記之農地尚未申報者，應於經人檢舉或稽徵機關調查前儘速自動補報補繳，以免除相關罰則。