聯合報記者修瑞瑩、魯永明、李京昇／連線報導
你有接到「天上掉下來的禮物嗎？」台南市許小姐最近接到台北建成地政事務所的通知，指許小姐的父親在萬華區有一筆土地尚未辦理繼承，由於父親已過世卅年，她從來不知道有這筆土地，相當驚訝。
事實上，不只許小姐，近幾年，全台有數十萬人接到類似通知。根據台南地政局統計，截至五月，台南市有近十萬筆土地沒有辦理繼承登記，總面積一千兩百多公頃，沒人繼承的房子三千五百多棟。台灣寸土寸金，很難相信有這麼多的土地與房子竟沒人繼承。
嘉義李姓男子指出，這棟叔叔生前擁有的透天厝被政府認定無人繼承，也未通知他們，後來遭拍賣，花了一番功夫才買回來。圖／聯合報記者唐秀麗攝
土地法規定，各縣市每年四到六月，公告最新清查結果，並在公告前通知繼承者繼承，到六月底仍未繼承，該筆土地或建物就會列管，列管十五年仍未繼承，即移交國有財產署拍賣，所得再保管十年後若仍找不到繼承者就沒入。
地政局表示，民眾近年來會陸續接到繼承通知，主要是從日據時期至今，有許多土地與建物所有人不明。內政部二○○八年頒布「地籍清理條例」展開清查，從二○一三年起，針對民間的土地、建物，積極催請後代辦理繼承的清理計畫，計畫到去年底截止。
以台南市為例，從一九八○年代起陸續清查，在二○一三年以後速度加快，二○一三年清查公告土地三千多筆，今年公告數量則有兩萬多筆，累計約十萬筆。
但是清查歸清查，後續辦理繼承情況卻不佳。台南市十萬筆土地中，辦理繼承只有兩千兩百餘筆，繼承率只有百分之二，此外，還有一千兩百多筆因超過列管的十五年期限，移給國產署拍賣。
為什麼這麼多土地房子沒人要繼承？地政局表示原因相當多，最主要是土地、建物大多在偏鄉，價值不高，扣除相關費用，繼承不一定划得來。還有就是土地、祖厝由很多後代共同持有，要找齊這些人辦理繼承難度很高，即使有在市區的土地，但可能是畸零地，繼承也難以利用、脫手。
像台南市今年公告兩萬多筆土地中，佳里地政所最大宗、有近八千筆，這些地區較偏僻、人口外流，不少土地長期都無人使用。雲林縣今年公告未辦理繼承登記的土地有二五八八筆、建物六十六棟，以大北港地區的北港、水林、口湖、四湖與元長等鄉鎮最多。
嘉義縣今年公告的也有六七二二筆土地、一五五棟建物；地政處長邱慧燕表示，累計到二○一九年底，土地兩萬兩千多筆、建物三八八棟。
