好房網News記者黃暐迪／台南報導
位於台南市新化區的虎頭埤風景區西南側，有著周遭唯一大面積的商業區市有地，面積約2428坪。
該區域原為台南縣九鄉鎮共有，於縣市合併前長期遭居民占用建築，因所有權分散於九鄉鎮，缺乏管理及整合，遲至100年縣市合併變更為市有土地由財政稅務局接管後，積極輔導占用居民繳納土地使用補償金並依法轉為承租人簽訂租約。
台南虎頭埤風景區旁有塊商業區市有土地長期遭居民占用建築物，現在市府積極介入希望能以整體開發模式辦理，創造雙贏。圖／台南觀旅局提供
台南市政府財政稅務局表示，鑑於當區地上私有建物多傾頹老舊，而且居民所租用的市有土地坵形散碎不甚方整，如個別出售予承租戶非每戶皆能取得建照重新建築，住戶整體居住品質難以達到實質改善。
因此市府為改善該區整體環境與景觀，促進市有土地有計畫之再開發利用，並考量市有土地為全體台南市民之共同資產，將依循中央500坪以上大面積公有土地不出售之政策並顧及公共性及公共利益原則下，案地採整體開發模式辦理，並成立跨局處專案小組召開多次專案討論，希望該區58戶住戶能盡速取得整體開發共識，才能在兼顧住戶居住權之保障及市有財產權益之維護下，共創雙贏。
另外，本開發案涉及歷史建築新化神社鳥居之修復再利用、區域整體規劃與觀光發展等多面向之評估、整合與前期規劃，為促成該地再發展及環境景觀之重塑，台南市財政稅務局廣納各界意見後辦理評估規劃案，以期該區能再造成為新化區再發展之新風貌。
