好房網News記者林和謙／台北報導
房價、房市是普羅大眾非常關心的議題，現今高房價、民眾所得追不上房價漲幅，買房幾乎成了遙不可及的夢想，也引起不小民怨。相當關注居住正義及房市問題的立委張其祿揭露幾個「驚人數字」，像是今（2022）年第一季六都與新竹的預售屋價格全面上漲，每坪均價破4字頭，他直呼這真的很誇張，這種房價，一般受薪階級誰買得起？何況是年輕人？另外他也提到租屋黑市與租金上漲的問題，需要政府重視。
內政部營建署統計，全國平均「房價所得比」（購屋痛苦指數）已從2016年第1季的8.46倍成長至2021年第4季的9.46倍，寫下2002年第1季有統計以來的高點，而前一次高點發生在2017年第2季；新北市與台北市的房價所得比如今分別來到12.52倍、16.29倍，等於民眾需要不吃不喝超過10年，才足以在這兩區域買房。
張其祿表示，今（2022）年第一季國泰房地產指數結果，全台七大都會區，包括台北市、新北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄的預售屋價格都全面上漲，每坪均價達43.25萬元，房價失控的結果，是年輕人不敢婚、不敢生的重要原因之一。
而最新統計顯示，今年2月份全國租金指數（消費者物價房租類指數）為105.25為史上新高，主計總處物價統計中的居住類指數也達104.53，雖然低於2021年8月、9月的歷史高點，卻仍是高檔。張其祿認為，租金持續上漲，民眾不僅購屋很難，租房子也是壓力很大，且租屋市場持續不透明、租屋黑市多，都需要政府大力關注。
張其祿也提到一項重要數據，台灣全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款，占銀行比率幾乎是歷史高點，「銀行不動產貸款集中度」高達37.1%，代表我國金融體系貸款仍高度集中於「土建融資」，這也會升高金融系統曝險程度，可能成為泡沫經濟的未爆彈。他指出，而最近官股的土地銀行重新開放辦理土建融業務，被外界笑稱是幫建商「下了一場及時雨」；房價高、租金高、買房難，以及社會住宅數量不足、稅制結構等，種種房市問題，都是政府必須要正視的。
