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擠下101 南山廣場租金冠全台

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工商時報記者蔡惠芳/台北報導

台灣租金最高的辦公樓不再是台北101!北市信義計劃區的「台北南山廣場」,38樓以每坪月租4,672元的高價,擠下台北101的83樓4,411元月租金,成為全台租金行情最高的辦公「樓王」,也改寫全台豪辦租金行情的新紀錄。

台北南山廣場於去年6月才完工,樓高272公尺,共計48樓,為台北第二高樓,啟用不到半年,出租率和進駐率直逼九成,包括勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等都是承租戶。

擠下101,南山廣場租金冠全台(好房資料中心)信義計劃區南山廣場。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

市場人士預期,接下來台北南山廣場高樓層每坪月租行情有機會挑戰每坪月租5,000元大關。根據內政部實價登錄資訊顯示,台北南山廣場去年12月簽約一筆38樓的辦公室,租賃面積為393.2坪,單月租金183.71萬元,換算每坪月租金達4,672元。

這一筆最新揭露的租金行情,不僅已超越去年11月簽約的37樓每坪月租4,358元,成台北南山廣場已揭露租金行情樓層中的新高,也是全台租金行情最高的辦公樓王。業者分析,台北市頂級和A級辦公大樓這兩年供不應求,在企業自用需求攀升,以及企業換「殼」、辦公室升級趨勢下,一舉推升精華地段頂級辦公租金行情。

台北南山廣場的辦公樓層從6~43樓共計38層,最高的三個樓層46~48樓,已經租給微風南山,40~41樓則由羅氏藥廠所承租。目前還有42、43樓,39、38樓、35樓及12~14樓等8個樓層辦公室,尚未對外揭露實價。



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