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興富發強攻中南部 重案搶市

#多空 #烏日高鐵特區 #房市

中國時報 王莫昀/台北報導

中南部首季預售市場重案搶市,光台中市上半年推案量便近千億,其中又以位於烏日高鐵特區、首季可望進場潛銷的興富發案最為動見觀瞻,案量高達170億,堪稱台中市今年預售市場總銷金額最高個案,該案主委王建麒指出,全案鎖定首購、首換的2至3房產品為主力,三月便會潛銷,屆時將會推出輕鬆付款等優惠方案。

躋身2018年的上市建商營收王、市值王的興富發,去年集團全台獵地金額超過200億元,今年總推案量將突破500億,較去年大增逾6成,興富發總裁鄭欽天指出,大選過後的今年上半年及2020年下半年,將會是一波房屋銷售熱點。立智總經理王耀斗表示,台中上半年推案爆量、推估高達近千億,特別是捷運綠線不論是捷運頭單元十二、機捷特區或捷運尾的烏日高鐵特區,推案量都十分驚人,如興富發、龍寶、精銳、登陽、櫻花等便紛紛在高鐵特區布局,上半年推案金額近300億,其中又以總銷高達170億興富發案最受矚目。

目前在高雄潛銷中的「美樹大悦」鄰近高雄廣達12公頃的中都溼地公園。(興富發提供)

目前在高雄潛銷中的「美樹大悦」鄰近高雄廣達12公頃的中都溼地公園。(興富發提供)

在台中將推出超級大案的興富發,台南、高雄推案量也都高達200億左右。像是台南總銷約21億的「真愛No.2 潤隆」便將在228檔期正式進場,由於位於台南豪宅區,價格卻很親民,訂簽開只須支付38萬元,潛銷1個月便已吸引民眾預購逾150戶。另興富發目前在高雄潛銷中的「美樹大?」鄰近高雄廣達12公頃的中都溼地公園,由知名建築師李天鐸設計,擁有豐富公設,單價約在每坪22至27萬元。上半年還有臨中都公園第一排、總銷30億、主力規畫3房的「樹禾院」問世。鄭欽天指出,其實高雄條件一直都很好,只是很久沒人去點那把火,且過去10年中南部市中心都在蓋豪宅,首購族需求未被滿足,為此,在有符合市場需求產品問世後,個案去化速度多變快了!

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