好房網News記者馮牧群╱台北報導
不動產的產官學界為了房地合一的稅基、稅率、豁免資格等內容吵得不可開交，短期內若未有共識，恐難如財政部期盼趕在明年一月上路。針對稅改僵局，房產專家田大權建議，沒有例外統一課徵1.5％的房地產交易稅，各退一步事情才有進展。
田大權認為房地合一短期內通過認為難度頗高。（好房網News記者陳韋帆攝／資料中心）
財政部目前已有房地合一實價課稅草案，待近日民調結果出爐，將彙整各界意見後向政院報告，下個會期送立院審議。田大權評估，如果今年法案不過，明年立委要重新改選，房地合一議題2017上半年才會再被討論，最快2018年通過、2019年實施，到了2020年又要總統大選，「以現在房市氛圍，可能活不到那時候」。
田大權表示：「同樣是關於稅制的公平正義，股市的大戶條款一拖就是三年，為何房地產市場死有餘辜？」立院目前也出現不同聲音，有立委認為最高45％的累進稅率若沒有配套太可怕，另有立委提醒財政部重大稅改要注意社會氛圍，若幅度太大社會無法接受。
他建議，假如政府考量只是稅收，大可不必搞這麼複雜，不分自用、非自用、不需要設免稅門檻，也沒有同年交易的土增稅問題，只要進行買賣，一律「無差別」課徵1.5％房交稅，現行的契稅維持不變，依照2013年全台房屋交易總額4.6兆估算，等於國庫每年有高達690億的額外稅收。
他還說，別以為實價課稅、提高持有稅，房價必定下跌，比台灣更早實施實價課稅、持有稅比台灣高的國家，房價照樣上漲。看看鄰近的中國，因為官方打房打過頭，GDP下滑0.2％後政策馬上轉彎，從限購令、限外令、限貸令、限價令等「四限令」，變成救市的限購鬆綁、限貸放寬、降息、減稅等「四支箭」；反觀國內因為民粹加上選舉操作，「GDP早已無所謂，反正死豬不怕開水燙」。
