編譯謝汶均／綜合外電
研究報告顯示，美國千禧世代不再討厭買房，住宅自有率已提升，主因是市場預期利率將走升，且年輕世代薪資漲幅也回升，一些分析師指出，這個現象也可望帶旺房產類股與整體美股。
美國千禧世代不再討厭買房，住宅自有率已提升（圖／好房網資料中心）
房地產公司Zillow集團的調查指出，美國目前購屋者中，有42%是年齡介於18歲至34歲的民眾，為占比最高的購屋者。這個現象反映千禧世代不再討厭買房子，而過去五年開始的住宅自有率長期下滑，可能與金融海嘯及其餘波較有關。
Pavilion分析師表示，房租增加及利率即將走高的預期，都可能是美國年輕人認為應現在買房的原因。與此同時，等待出租的空屋正在增加，Pavilion分析師指出，這可能是住宅房地產投資信託的壞消息。
此外，介於25歲至34歲民眾薪資回升，也提高這些民眾的買房動力，將嘉惠美國營建業。
除了房租調漲和經濟強勁，Ritholtz財富管理公司董事長芮何茲認為，愈來愈多人開始組織家庭，也是千禧世代又開始買房的因素之一。
他說，千禧世代買房，是推升經濟復甦的重要動能，「也可望帶動美股上漲」，但他也警告，當局想降低房貸抵稅的稅改提案，可能衝擊房市復甦。
