好房網News記者黃靖惠／綜合報導
每日北投捷運站將近4萬人次進出，周邊住宅需求也跟著增加，因應人口增加，市府增設南側入口站，今天完工啟用，讓周邊生活機能更加分，不過先前卻傳部分區段一手比二手房價低的倒掛情形，對此房仲推測，導致倒掛價的情況有二種可能，分別為地目、生活機能，而目前北投站周邊住宅大樓，房價6字頭，緊鄰石牌站振興醫院及新北投站的泡湯休閒，吸引不少退休族群入手，價格也相對保值。
北投捷運站每日運輸量達3.8萬旅次，考量周邊住宅人口、商業活動增加，市府決定增設南側出入口站，提升居民入站便利性，今天下午第二出口完工啟用，未將縮短旅客進出站的步行距離，刺激周邊房市需求。
北投捷運站今天南側增設出口完工啟用。圖／台北市府提供
至於先前北投傳出有一手房比二手房便宜，價格出現新舊倒掛情況，對此永慶房屋北投捷運直營店長潘麒安推測，有兩種可能導致「倒掛價」一是建築蓋在不同地目、因此房價也有所不同；二是重劃區新案量體大、生活機能還未成熟，所以消費者更青睞生活機能佳的區段中古屋，若以此來說，緊鄰捷運周邊交通、生活機能方便，房價自然也較保值。
潘麒安認為，這次捷運增設新入口，對入站動線流暢度更方便，讓整體生活機能、交通動線更到位，但不至於影響房價明顯變化，周邊房屋交易量有明顯增幅，價格仍持平。若以目前北投捷運宅，屋齡10～20年，單坪均價落在65萬左右，房型以2～3房，約莫30～45坪面積居多，購屋族群以附近科技商辦大樓的上班族、退休族群居多。
他解釋，退休銀髮族群選擇北投捷運宅，看準該區夾在新北投站、石牌捷運站中介，左右兩邊有振興醫院、泡湯等休閒機能，房價又相對石牌站親民、少了泡湯觀光區的吵雜，因此成為銀髮族的首選。
