工商時報 蔡惠芳／台北報導
台北市敦北商圈規模最大的公辦都更案－冠德建設（2520）敦北地上權辦公大樓，已完工落成，預計年底取得使用執照，明年中點交給玉山銀，屆時總價60.88億元的交易價款，將落袋為安、業績可望大進補！此外，冠德看好松山機場國門的地段，將在民權東路打造全新的第二企業總部大樓，最快約2024年完工。
冠德副總張勝安表示，冠德位於台北市敦北松齡新村老舊眷改的地上權辦公大樓案，最近已完工，正準備申請使照，預計年底前取得使照，2021年中之前交屋給玉山銀，將來會是玉山銀行第二企業總部大樓。
台北市敦北商圈規模最大的公辦都更案－冠德建設（2520）敦北地上權辦公大樓，已完工落成，預計年底取得使用執照。圖／蔡惠芳
冠德敦北地上權案，位於敦化北路、近富錦街、民權東路口，地上權存續年限為50年，是在2014年以28.5億元標得國防部政治作戰局的地上權土地，基地面積約1,836.78坪，分為南北兩街廓，屬於敦化南北路特定專用區，99.99％為國有土地。
冠德於2018年底以60.88億元易手給玉山商業銀行，交易標的有兩棟，包括大棟、小棟的建物產權面積（含停車位）共1萬1,419.06坪。
冠德預計處分敦北地上權辦公大樓後，毛利為12％～18％，預計2021年中點交給玉山銀後，再確認處分利益並入帳認列。
張勝安表示，冠德雖然集團已面臨辦公室空間不足、需要打造第二企業總部來擴充辦公空間，但剛好碰到買家玉山銀，跟冠德已故創辦人馬玉山有同名之緣，因此董事會考慮再三後，決定全數「割愛」。另外，冠德再於松山機場旁邊民權東路，得標另一筆公辦都更案，將打造為未來的集團第二總部大樓。
張勝安表示，該民權東路公辦都更案於去年底得標，基地達1,328坪，基地分A、B兩塊，計畫興建15樓的辦公大樓、10樓的住宅大樓，總計兩棟。
其中，辦公大樓總坪數逼近1萬坪，預計2022年動工，2024年完工，將作為冠德集團的第二企業總部大樓；至於住宅大樓，將規劃18～24坪的小宅，對外出售。
