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高雄標地共賣出17.3億 高雄大學區段徵收區搶最兇

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好房網News記者李彥穎/高雄報導
 
高雄市地政局18日宣布,今年首次公開標售開發區土地,總共吸引47封標單,最後15筆建地全部標脫,標脫率為100%,總共標出近17.3億,其中以高雄大學區段徵收區的土地,買氣最旺。
 
地政局表示,這一次公開標售土地,溢價率最高的土地,出現在高雄大學區段徵收區,該地位於大學三街,面積約1219坪,臨近中山高中及家樂福,生活機能佳,底價開出近2.5億,吸引9標標單參與競標,最後以3億5990萬元標脫,溢價1億990萬多元,拆算每坪標脫價為29.5萬元,溢價率達43.96%。
 
高雄市地政局本季公開標售開發區土地,溢價率最高的土地,出現在高雄大學區段徵收區,該地面積約1219坪,以3億5990萬元標脫,溢價率達43.96%。照片高雄市地政局提供
高雄市地政局本季公開標售開發區土地,溢價率最高的土地,出現在高雄大學區段徵收區,該地面積約1219坪,以3億5990萬元標脫,溢價率達43.96%。照片高雄市地政局提供
 
另外一塊高雄大學區段徵收區的土地,也是第三種住宅區的大面積土地,面積約1513坪,位於15米大學西路,坐擁高雄大學第1排景觀,底價開出3.3億元,最後以3億9459萬餘元標脫,拆算每坪約26萬元,溢價率為19.49%。
 
高雄大學區段徵收區這次還有標售一塊商三用地,為大學二十六街及8米巷道角地,面積約329坪,底價近8千7百萬元,也吸引8家投資人競標,最後以1億1498萬餘元標脫,每坪標脫價為35萬元,溢價率32.35%。
 
這次標售另一個受矚目的區位,就在大坪頂1號道路區段徵收區,共有1標4筆商業區土地,合計面積約1880坪,底價開出4.4億,拆算每坪約23萬元,因為該地臨近小港森林公園、太平國小及莿蔥腳溼地公園,區位佳,吸引2家投資人搶進,最後以5億2859萬多元標脫,拆算每坪約28.1萬元,溢價達9351萬餘元,溢價率為21.49%。
 
此外,第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,這次地政局標售2筆土地,面積各約71坪及130坪,分別臨和成路及紅毛港路,共吸引11家投資人競標,分別以每坪40.9萬及30.6萬元標脫。
 
地政局表示,這次的標售結果,10標15筆土地全數標脫,共吸引47標封單參與投標,可見近期雖然面臨新冠肺炎疫情的威脅,但投資人對高雄的房地產,仍然具有信心。
 


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