板橋　新店　汐止　新北指標熱區

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採訪╱鄭詠翰攝影╱董孟航

新北市熱搜關鍵字集中於環台北市外圍第1圈與捷運沿線，代表高房價掀起的比價效應持續蔓延；又以板橋區中正路、新店區安祥路與汐止區福德一路搜尋率最高。其中安祥路和福德一路雖無捷運行經，但因房價親民，十分受首購族青睞。

板橋區中正路近新板特區與板橋第2運動場，機能充裕，近年已成民眾到新北市購屋首選。台灣房屋板橋特許加盟店店長李容瑋表示，中正路俗稱「舊板橋」，為當地較早開發的區域，周邊商家與傳統市集聚集，加上近板橋國中、小明星學區，雖住宅多為屋齡30~35年老舊公寓，指名度仍居高不下，每坪成交行情30~35萬元。

汐止區福德一路緊鄰中興商圈，為汐止生活機能最便利的生活圈，加上地處內湖區與南港區之間，新成屋每坪售價仍處3字頭，房價相對親民，吸引許多內湖科學園區和南港軟體園區上班族在此定居。

台灣房屋汐止福德特許加盟店副店長林勇呈表示，該區除近國道1、3號外，未來捷運民生汐止線社后預定站也將座落中興路、福德一路口，後市備受期待。

同屬環北市第1圈的新店區，熱搜關鍵字為安祥路與「美河市」社區。東森房屋新店安祥加盟店店長黃英傑表示，安祥路位處綠野香坡，周邊社區皆為山坡宅，加上距市區較遠，屋齡5~10年大樓，每坪成交行情23~24萬元，房價相對親民。「美河市」部分建物為捷運小碧潭站共構的大型社區，加上具河岸景觀且屬新成屋，吸引許多換屋和置產型購屋者，目前每坪成交行情48~55萬元。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，新北市熱搜關鍵字與成交比率十分吻合，購買族群多為台北市首購族，顯示高房價掀起的移民潮持續攀升。他建議總價預算500萬元以下的購屋者，可鎖定中、永和、五股或淡水屋齡較大的大樓及公寓社區。

網路資訊愈加便利，各大房仲及不動產交易平台網頁提供大量物件和價格資訊，有利民眾查詢。永慶房屋網服部協理高翠屏建議，運用網路關鍵字搜尋時，應先以大範圍搜尋為主，如地區、屋齡、總價等，不僅可瀏覽較多物件，同時也能做為比價依據，配合地圖搜尋，以了解物件屬性與地方機能。多看、多查、多比較，還是買到好房子的不敗原則。