聯合報記者陳美玲／台北報導
重建誘因與房價負擔較低，台北市50年以上老屋成交占比10年激增近10個百分點，交易件數從2015年僅100餘件至2024年已破千件，老屋交易量創歷史新高。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比大增原因有二，首先，老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，台北市目前12個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上100萬元，相較之下，50年以上老屋每坪成交價僅約預售屋5至7折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡50年的老房子。
永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，50年老屋交易占比逐年攀升，顯現2大市場趨勢，第1，多數50年以上高齡住宅位於精華地段，周邊交通、生活機能完善，加上房價比新屋更親民，吸引剛需自住族群入場；第2，近年來台北市力推都更危老政策，高齡住宅具備重建潛力，不僅保值，同時還有增值空間，間接推升交易熱度。
據內政部資料顯示，2015年屋齡50年以上老屋交易占比僅1.2%，交易件數僅137件，到了2024年不僅交易件數衝上1142件，且比重上升到9.4%，截至2025年8月，老屋交易占比更提高至10.6%。
何世昌表示，民眾購買老屋若裝潢費用超過房價20%，不見得划算。另外，50年老屋整合重建是否有效率是一大考驗，最好將重建實現機率低納入購屋考量。
原文出處 【拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升】
