好房網News記者林和謙／新北報導
我國租屋市場過去被批評「租屋黑市」、租金不透明，但這幾年在社會住宅包租代管、租金擴大補貼、公益出租人、掌握租賃資訊...等因素下，已讓國內租屋市場更安定也透明、健康。另外各地方「租賃住宅管理人員課程」也陸續啟動，培養出更多專業的租賃管理人員。而新北市租賃住宅商業同業公會王則人理事長認為，我們有義務扶持新進夥伴更站穩腳步，帶大家從基本規範走向操作現場，從書本走進市場，並更探索產業的深度，因此新北租賃公會規劃2026年1月份就將開設「實戰版的租賃管理人員課程」。
談到推動「實戰版的租賃管理人員課程」的初衷與目的，王則人說明，我們多年來持續接觸很多會員公司以及相關租賃管理人員，發現有相當多的年輕從業人員，他們對於實務上的知識與諸多細節較為薄弱，在真正投入市場後，如何判斷好租客、怎麼跟房東談租賃管理，法令如何與實務結合，或是未來租服人員若想走向創業該怎麼做，這些部分我們認為需要更深入的課程與業界資深專家來引導、協助。
王則人也談到目前租賃市場上的一些亂象，他表示，會想開設租賃管理人員實戰班，是因坊間有一些人士開設租賃相關課程，但我們發現其中的課程並不專業、傳授的觀念也不正確，師資良莠不齊，如此恐怕會誤導真正想學習租賃專業的學員，使他們學到「不正確的知識」，而且也不會了解租賃市場的成本管理。他說，因此，我們必須要告訴會員與年輕租服人員絕對正確的知識以及市場模式，加上租賃公會為非營利，所以我們的實戰課，擬規劃租賃住宅管理人員以及不動產營業員證照一起拿到後，後續再搭配實戰班來上課，收費上也會讓會員可以負擔得起，來進行全面性的人才培養。
王則人指出，「人必歸業、業比歸會」，新北租賃公會與各地方公會，要及時與準確布達政府政策與相關法令，所以除了租賃住宅管理人員的基礎打底與業界人才養成，實戰班會傳授給學員更深入的課程，像是在共生公寓、隔套、整層住家與商辦、旅館、包租代管等領域有非常優秀表現與經營成績的租賃服務業者，我們會安排這些業者來幫忙學員上課，希望這些有經驗與實力強的業者的授課，讓學員可以看到更厲害專家的思維 、經驗、系統、成本控制等；此外，所謂厲害的業者講師的定義，其租賃量體必須要夠大，這很重要，我們預計規劃業者講師的租賃量體要達500間以上、甚至上千間，讓他們來跟學員深入分享正確與有效的商業模式、如何看見商機與學到經營經驗。
新北「實戰版的租賃管理人員課程」未來希望有兩個層次，王則人表示，包括「與理事長有約」與走向創業，「與理事長有約」這部分唯一對一的教學及交流，讓學員能一對一的與租賃業優秀業者、專家來對談及請益，比如兆基屋管董事長李建成在租賃業經營有成、規模非常大，學員與他交流勢必會學到非常多的寶貴實務知識；另外，公會會員公司的租賃服務人員，從加入租賃公司服務並經過多年歷練後，也可能想自行創業，這時公會會陪著他，並有業界資深業者與專家陪同，進行「陪跑計畫」，由專家跟想要創業者一對一分享與指導，讓其在走向創業的路上更踏實且穩健。
王則人強調，新北租賃公會的中長期目標，希望讓租賃業、租服業更專業化與規模化，盼此產業發展更加蓬勃、希望更多人才可以加入，目標要把新北租賃公會的會員公司由現行329家增加為500家，因此除了租賃管理人員證照班，更要有實戰班來強化人才培育、實現更穩健發展與專業的租服產業。
