好房網News記者林和謙／新北報導
新北市三峽北大特區經過多年的發展，已成為新北房市熱區之一，加上受惠捷運三鶯線建設利多，成為樹三鶯地區的交易熱區，而北大特區已頗為成熟，開發趨於飽和，近年新推案較少，因區內街廓規劃整齊、綠地廣大，舒適的居住環境，致中古屋交易熱絡；在地資深房仲指出，北大特區的中古屋購買需求確實不小，但「僧多粥少」，尤其標準2房、3房產品都很搶手，有好產品釋出、多組客人都在看，不一定買得到。
新北樹林地政事務所統計近1年實價登錄資料顯示，北大特區主要交易產品為10-20年中古華廈大樓，占整體交易量81.62%，成交均價每坪35.2萬元；而北大特區5年以下及5～10年的華廈大樓均價分別為每坪40.3萬元、36.76萬元。此外，北大特區2021年7月至今（2022）年4月預售屋均價為每坪44.65萬元，高於也為新北房市熱區的林口新市鎮及淡海新市鎮。
北大特區的中古屋購買需求不小，但「僧多粥少」，標準2房、3房產品都很搶手，想買不一定買得到。圖／google map
北大特區目前機能已相當好，各式店家、金融機構、餐飲店、連鎖品牌都有，還有賣場、市集，基本上食衣住行都可輕鬆滿足；交通方面，除了鄰近北二高交流道，對於開車族相當便利外，也有多路公車及經由國道達台北市、永寧捷運站等的客運，而捷運三鶯線預計2023年完工通車、目前工程順利，屆時從三鶯地區到台北市的通勤時間約可減少20分鐘，都讓當地居民很期待。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長徐仕峰指出，北大特區的購屋客多來自雙北市，且目前有些「供不應求」的情況，想到北大買房的民眾不少，但釋出物件量不多，因此想在該區域購屋的民眾，若真沒有合適物件，房仲也會介紹他們三峽舊市區、鶯歌市區的一些產品，讓客戶有更多選擇。
徐仕峰表示，北大特區現在普遍中古社區大樓的屋齡約在10～15年左右，屋況不錯且具質感的社區，標準2房與3房物件都很熱門且搶手，好的產品平均1個月內就會成交；目前北大特區中古大樓社區單價約落在35萬至40萬初左右。
