好房網News記者林和謙／新北報導
新北市三峽北大特區因有捷運三鶯線建設效應，加上整體機能已相當好，各式店家、金融機構、餐飲店、連鎖品牌都有，還有賣場、市集都具備，食衣住行都可輕鬆滿足，居住環境也優，成房市熱區之一。今（2022）年以來北大特區出現多筆套房產品轉手都獲利不少的交易，市場搶手度這麼夯？永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長指出，在台北大學周邊有一些社區，除了中大坪數產品，也有一些套房產品，相當搶手，出租給台北大學學生、地域性的上班族，都很好租，投報率也不低。
北大特區多年來一直是房市討論度高、交易熱絡區域，剛剛好的區域大小及位置，造就發展不錯的基礎，且擁有多所熱門國小、國立大學、整齊的棋盤式街廓、乾淨整齊的街道設計，成為很多雙北民眾的購屋首選。此外，捷運三鶯線工程順利，預計2023年完工通車，屆時從三鶯地區到台北市的通勤時間約可減少20分鐘，讓當地居民相當期待早日通車。
李柏志表示，北大特區目前整體中古大樓平均屋齡約在12～15年左右，屋況不錯且具質感的社區、標準2房與3房物件都很熱門，單價約在36萬～45萬左右，好物件一釋出很快就會賣掉。
除了2房、3房產品夯，套房產品也頗熱門。觀察實價登錄資訊，北大特區一些社區的套房產品，今年的交易紀錄來看，原屋主持有3年、5年或近10年的都有，轉手獲利多達2、300萬元，增值相當大。
李柏志指出，北大特區靠近台北大學周邊，有一些社區除了中大坪數產品，也有一些套房產品，相當搶手，因為台北大學宿舍不足，有不少家長乾脆幫在此讀書的小孩購買套房，當作自住、置產，等小孩畢後，還可繼續租給其他學生；或是有些持有者會觀察市場時機及投報率，將套房賣掉獲利、將資金投入其他標的。
李柏志說，除了北大學生族群有租屋需求，而帶來的套房效益，還有一些是在土城頂埔科技業工作的族群，因很喜歡北大特區的環境，因此也會來此區域租屋，從公司騎車到北大其實相當快。
