人氣 4137

公股行庫 再緊縮豪宅貸款

#政策 #豪宅 #貸款 #利率 #張盛和 more

記者朱漢崙/台北報導

公股行庫對豪宅貸款成數和利率控管將更較過往更嚴。財政部長張盛和12日明確表示,八大公股行庫應該要加入配合房市健全政策的行列,嚴控豪宅貸款的利率、成數。個資屢外洩東南旅遊、中油詐團最愛假冒

信義指標豪宅「皇翔御琚」共有7戶實價揭露,每戶單價260萬起跳。圖/本報資料照片

跟爸媽買房記得提出「這證明」!否則未來賣掉要補百萬稅
🎍想和爸媽住一起,40坪以上熱門精裝宅!
✨新莊副都心正核心「富都馨」,低總價搶先看>>
🔥什麼!訂簽僅18.8萬!超值透天搶先看>>

張盛和強調,根據公股行庫提出的報告,顯示房市的確已在反轉,且「現在連某家公股行庫的董事長,都不敢買房子了」,可見得房價現在已高到不合理。

據了解,財政部先前曾經指示彰化銀行提出專案報告,報告結果顯示,北市超過7,000萬元以上的豪宅交易量,已從2013年的698件,到了去年前11月只有415件。

今年八大行庫的房貸業務有志一同「零成長」,張盛和認為,這已充分反映行庫對於房貸業務的風控意識,並重申八大行庫必須配合嚴格執行豪宅貸款管控措施。

尤其是,由於金融業普遍預期今年房價會下跌,因此,現在連一般性的房貸,都已全面拉高利率,並且調降放款成數;例如,先前央行規範,豪宅貸款的利率必須從2%起跳、且放款成數不得高於6成,但現在連很多不是豪宅貸款的房貸,利率也早就從2%起跳,而且成數也已從7成降到6成。

張盛和指出,豪宅與一般房貸的成數、利率一定要有差別化待遇。對此,大型行庫主管表示,豪宅貸款成數至少比一般房貸少1至1.5成,另外,利率至少比一般房貸利率高出1碼以上,現在大多都從2.4%起跳,而台銀、土銀由於是國營銀行,這類超過4,000萬元以上的房貸,件數幾乎是個位數。

張盛和分析,先前供給太少、需求太多、資金行情太大、預期心理,這些都是先前推升房價的條件,但現在已沒有預期心理,因為大家普遍預期房價會跌,需求力道已弱,這代表反轉,只要投機客不再認為買房有利可圖,價格就會下來,但房市不能硬著陸,否則首當其衝的就是金融業會蒙受大災難。

記者朱漢崙/台北報導

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活