記者顏瑞田／高雄報導
由於南、北高雄商圈位移，南高雄最夯的新堀江商圈，店面租金從4年前的每坪3千到1.2萬元，降回到每坪3千到7千元，降幅達42％；至於被喊到每坪280萬到300萬元的上億店面，因買方觀望，幾乎無法成交。
新崛江人潮多，店面租金降幅達42%，上億店面也無法成交。（取自觀光局）
有巢氏房屋發言人莊志成昨（20）日指出，早期高雄發展以南高雄為主，也讓新堀江商圈、三多商圈一枝獨秀，特別是新堀江商圈更是許多年輕族群、上班族喜歡去逛街的地方，類似台北的西門町商圈。
莊志成說，新堀江商圈鄰近高雄捷運中央公園站，下車即可步行前往，因交通優勢，店面租金在2011年漲到每坪1.2萬元高價。至於三多商圈因有新光三越、SOGO、大遠百，逛街人潮也帶動區域租金高漲，周邊店面租金也在4年前達到每坪8,000元的高價。
不過近2年北高雄急起直追，巨蛋商圈、美術館特區、農16特區開發越來越成熟，人潮逐漸移往北高移動，瓜分不少南高雄的商業活動，新堀江、三多商圈店面租金，開始出現降溫現象，其中，尤以之前漲幅最大的新堀江商圈下跌41.67％最多，從每坪1.2萬元跌到今年的每坪最高7千元。
商圈位移後，新堀江商圈不只店面租金明顯下滑，超過1億元的店面，近來幾乎沒有成交紀錄，信義房屋新堀江店經理黃慧玲說，新堀江店面被喊到每坪280萬到300萬的時代已經過去了，總價超過8千萬的店面買方都會猶豫。
黃慧玲指出，現在的新堀江大商圈範圍內還有機會成交的，就是以前漲幅相對較少、玉竹街一帶的小坪數店面。她說，信義在2個月之前就完成一筆該地的交易，約20坪店面總價約3,800萬元，換算每坪約190萬元。
