好房網News記者王永貞／台北報導
商圈店面行情高低，不得不靠觀光客的多寡來判定！像是許多觀光客會造訪的台中逢甲商圈、高雄新崛江商圈，就是在觀光客的加持下，人潮不斷連帶店租也上漲，尤其是台中逢甲商圈五年來的租金漲幅就高達50%，但高雄即便是捷運加持，還是無法和台中相比。
逢甲商圈是台中知名觀光景點，人潮不斷連帶店租也上漲。(截圖自維基百科 Rybloo 創用CC分享照)
提到台中好玩好逛的景點，沒人沒去過台中逢甲大學商圈，最熱鬧區域以逢甲大學門口，逢甲路、福星路為最精華地段，根據有巢氏房屋統計，近一年造訪逢甲夜市的人數已高達1,220多萬人次，除了觀光客之外，為數眾多的當地學生也支撐著逢甲商圈，近5年來靠著學生基本盤以及陸客加持，台中逢甲商圈五年來的店租已上漲50%。
而在高雄部分，隨著北高雄的捷運開通，以及百貨商圈移轉了消費人潮版圖，以往是年輕族群、上班族喜歡去逛街消費的南高雄新崛江商圈，以及擁有新光三越、SOGO、大遠百的三多商圈，雖然仍有人潮，周邊店面租金也有8,000元價格，但由於北高雄急起直追，新崛江、三多商圈租金也開始降溫現象，其中尤以之前漲幅最多的新崛江商圈租金下跌42%為最多，新崛江商圈租金也因網購市場崛起，已降回原本區域水準。
觀察近幾年的中南商圈租金發現，其上漲漲幅並不像台北商圈上漲幅度這麼大，但由於觀光人潮不斷湧入，建議有意在商圈購買房屋的人，不妨以長期持有布局考量，考慮投資具保值性、租金穩定的熱門地段店面產品。
