好房網News記者賴心怡／綜合報導
台灣經濟研究院24日公布最新景氣動向調查報告，11月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高。其中，11月製造業營業氣候測驗點結束先前連續六個月下滑態勢轉為上揚，服務業測驗點呈現連續四個月上揚態勢，營建業測驗點轉為上揚。
根據台經院公布數據顯示，110年11月營建業營業氣候測驗點為109.07點，較10月上揚0.22點，一反10月測驗點下滑的態勢。
台經院研究員劉佩真表示，營造業因受惠於年底前公共工程趕工潮拉抬，相關基礎建設施工量有所增加，且民間工程開工情勢亦趨好轉，特別在廠房及廠辦開工率部分，都較10月表現亮眼，因此110年11月營造業者景氣呈現好轉態勢。
劉佩真也預測，未來公共建設計畫審議時間恐拉長，一來是擔憂建材、缺工方面，使得流標狀況惡化，二者是降低工安事故發生，她也提醒廠商可以研擬嚴謹的方案應對。在未完善工作排程之前，公建資金到位有限，所幸民間工程熱度仍較佳，因此預估未來半年營造業景氣為持平。
台經院指出，不動產業方面，110年11月五大不動產仲介業者交易量月增率多為持平至小幅成長的態勢，且11月六都建物買賣移轉件數月增率為9.0％、年增率為5.0％，另外1～11月六都建物買賣移轉件數也較去年同期成長7.1％。
劉佩真表示，該數據除了反映市場出現首購、換屋族群輪動的情況，也顯示年底旺季買氣有提前出籠的情況，加上房市對於物價上揚議題有感，帶動換屋客與置產客積極進場。
劉佩真指出，因目前房價基期本身就比較高，再加上房價在今年下半年呈現快速上漲勢態，使得買方需要更長的時間與賣方來進行交涉。另外，政府各部會對於房市調控政策面全面升級之下，將使明年上半年房市景氣呈現「高檔震盪」走勢。
台經院院長張建一表示，目前政府政策鎖定於「打炒房」，雖說如此，房價快速下跌的情況，仍較不可能發生，但是對於不合理的上漲，政府一定不會坐視不管。
