經濟日報 記者宋健生／台中報導
疫情趨緩，台中市換屋、首購型新案在疫情解封後都有不錯的銷售成績，如推有公共建設利多的11期換屋型產品大受歡迎；東區、大雅則擁交通建設利多與市區最後2字頭房價，也獲不少首購族青睞。
其中，北屯11期周圍近日傳出多筆土地交易，包括14期1,374坪「住一之一」土地以每坪64萬元成交；仁山建設以每坪70萬元買下北屯東光段1,041坪「住二」土地，崇德路的寶麗金餐廳更以每坪約138萬元售出，創區域單價新高。
疫情趨緩，台中市換屋、首購型新案在疫情解封後都有不錯的銷售成績，如推有公共建設利多的11期換屋型產品大受歡迎。圖／聯合報資料照
這一區最受關注的新案「陸府森山」，是區域首座宜居建築，戶戶規劃植樹大陽台，除了生機廚房列為主要公設，更首次在頂樓設置「星空森林Sky Villa」，有花園用餐區、室內用餐區、視聽KTV空間等，將室內與室外融合運用於日常生活中。
「陸府森山」全棟僅52戶，坪數56、65、95坪，為換屋型產品，每坪開價39萬至52萬元，成交均價則落在每坪43萬元，與部分南屯新案齊平，甚至更高。
陸府建設表示，較大坪數的65坪與95坪產品，潛銷一開始就受市場歡迎，建案訊息尚未正式公開已銷售八成以上，買方多為慕名前來的客群及從事醫界相關人士、自營商與科技高階主管等。
另一案總太集團永福地產「洲際W」，基地位在洲際娛樂商城第一排，擁逾3,000坪廣闊基地，三面臨路且緊鄰雙公園，近期更祭出「樹梢景觀戶買房送車位」限時限量優惠，預約看屋人潮及電話詢問度增高，全案銷售也突破八成。
首購則以東區最受矚目，「三井LaLaPort」將在6月動工，大智路貫通工程8月通車，台中車站新商場也訂9月試營運；加上大車站計畫、鐵路高架化、秀泰廣場、總太國賓影城等議題加持，帶動區域整體發展，土地、新案價格一路上漲。
坤悅開發新案「坤悅高飛」，規劃37至41坪、純三房產品，基地緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈，平均每周有近20組預約來客量，目前全案銷售已破六成。
名軒開發「美好莊園」系列一、二期均熱銷完售，第三期「美好莊園No.3夏卡爾」基地面積2,500坪，三面臨路，目前住家產品已全面完銷，挑高六米店面備受關注。
豐邑位於千米綠園道第一排的新案「浩瀚森之道」，剛進場即熱銷九成，相當驚人。新業建設在東區的首案「新業自由居」，銷售也迅速突破七成，在市場成為指標。
另在豐洲科技工業園區一期、台中加工出口區、中部科學園區、台中機場園區等就業市場帶動下，吸引大量人口移居潭雅神區，尤其大雅在74號、國道等交通路網串聯下，更吸引不少剛性買盤搶進。
其在大雅已有多案實績的久樘開發，近期推出「久樘花園童畫」，還在潛銷階段即吸引大批來客。本案基地位在距離中清路僅3分鐘車程的大林路上，規劃23至34坪二、三房產品，戶數90戶，每坪23萬至25.5萬元，周來客達30多組。
